中央经济工作会议中针对房地产明确提到“坚决守住不发生系统性风险的底线”，这意味着化解风险仍然是当前经济工作的重要内容之一。随着一线城市政策的陆续出台，北京、上海接连释放政策暖风，市场情绪逐步恢复，地产风险政策逐步可控，并稳妥过渡到健康发展的新阶段。

北京和上海在同一天释放利好政策，信号意义非比寻常，其中北京政策组合拳包括降首付、降房贷利率、延长房贷期限、上调豪宅标准等，上海则是调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。从政策力度来看，首付比例下调是较为重磅的政策，这对潜在购买力提升有极大推动作用，同时从刚刚发布的经济数据来看，生产、消费和投资同比增速都有所上行，其中房地产单月新开工面积转正，数据信号意义巨大。

近期市场表现较为不如人意，很多时候对利好钝化了。从9月份以来，利好政策一直在释放，但是市场走势震荡下跌，我们认为这是市场触底的信号之一。通常来说，经济基本面都会滞后于政策基本面半年到一年，有效的政策即便再精准，也需要有起效时间。地产政策牵涉到的产业链较长，牵涉资金规模巨大，起效时间理应更长。

相信随着重磅政策效果显现，一方面，未来政策也将持续优化，不断调整思路，适应市场需求，为购房者和房地产市场带来更多福音。另一方面，一线城市核心地段的稀缺房产资源，将率先复苏，地产相关产业链也将陆续收益。

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金信民旺债券（产品风险等级R2，适合风险承受能力等级为C2、C3、C4、C5的投资者）