11月21日，房地产板块成市场上涨焦点，22日再度表现活跃，从消息面来看有两条重要信息激发了房地产板块的冲浪行情。

一条是，11月20日，关于融创中国发布的公告，内容称公司境外债务各项重组条件已获满足，并于当日正式生效。信息公布被市场解读为当前房企化解债务危机的新样本，不解除后续有更多房企在解决债务问题为之仿效，可以说样本新思路成为提振地产板块的重要突破口，有利于市场的看多情绪。

另一条促发11月22日早盘活跃的消息，传闻监管部门正在起草房地产企业的50家白名单，包括新城发展，万科和龙湖地产、旭辉等，名单内的企业将获得信贷，债券和股权融资等多方面投资，其目标也与纾困房企紧密相关。

之前，市场认为房地产板块之所以表现疲弱，跟机构主力资金期待政策层面能够出台进一步支持联系在一起，如今信息面上释放这些信号无疑是在"期待"上增加更多明确的信号，受此利好信号释放，地产板块出现明显反弹。

那么，如今两日的板块活跃，面对地产板块的涨势，能追吗？（下图：房地产主题今年以来表现，板块持续回暖恐怕需要更多的资金才行）

恐怕我们要谨慎一些，虽然融创中国的样本成为解决房企问题的新思路，的确有利于地产市场的复苏，但是临近年底又是楼市销售淡季，很难形成样本与市场基本面的良好互动，年底也不会有大的业绩反弹，因此很难带动板块整体的持续反弹，再者，从今年午盘后地产板块呈现走弱迹象，说明增量资金补充上还是欠缺后劲，尤其是北证50指数大涨其它指数走跌的情况下，透露出增量资金不足的状态，而相对地产板块而言，50家白名单还是传闻未曾真正落地的背景下，地产板块的吸引力较之其它主题很难具备绝对的强吸金的实力。

总之，当前市场成交量还没有稳稳的站上万亿元的条件下，地产板块又缺少更为清晰的进一步政策出台之前，板块的走高更像是短期的技术性反弹，而对于活跃的地产板块来讲，还是要谨慎观察为好，多看少动好于上车就追，这样可能会更安全一些。

#利好频发，地产股大反攻#

$国泰国证房地产行业指数A(OTCFUND|160218)$$金融地产ETF(SH510650)$$金融地产ETF(SZ159940)$