碧桂园有一笔境W债务今天到期，需要支付大约1500万美元的票息。但碧桂园表示，由于国内房地产市场深度调整，地产销售额持续承压，无力支付偿还这笔债务，希望通过其他方案解决。碧桂园没说是什么方案，但大概率都是推迟偿还、分期偿还了，问题的关键是碧桂园手上的现金流几乎枯竭。200亿港元市值的公司掏不出1500万美元的票息，这就是资金链断裂的可怕。

很多朋友都知道，碧桂园大概率是要完蛋的了，所以股价早就跌成仙股。正因为早就跌成了仙股，最近几个月碧桂园股价虽然波动比较剧烈，但整体来看却是没怎么跌。开始补跌的反而是那些没啥问题的地产股，比如保利、万科、金地、招商等。

数据来源：Wind

还记得惠誉吗？就是那个前几个月把美国信用评级从AAA下调到AA+的国际评级机构。就在昨天，它把万科和保利的信用评级从BBB+下调到了BBB，理由是地产行业销售恢复速度缓慢低于预期。

面分别是一线城市、二线城市和三线城市的商品房成交面积数据图。可以看到，各种政策出台后，一线城市的成交面积明显回升，达到过去几年的同期水平。但二线城市和三线城市的成交面积仍然弱于往年同期。

用一句话总结就是，看的比买的多，挂牌的比成交多。

我们公司有位同事快结婚了，最近周末就去看房子，准备上车，但是被房价吓倒了。上周六才去看完，今天打开报价，发现价格已经跌了6万。如果上周六买了，一星期不到就亏6万，相当于好几个月的工资瞬间蒸发，给我这位同事造成巨大的精神压力，不敢随便出手了

这跟之前汽车打价格战的时候有点相似，降价在短期不会带来明显的成交，反而引发更严重的观望情绪。这是一种消费者的心理行为，价格越是不断上涨，大家怕买迟了，赶紧冲锋上车。价格越是不断下跌，大家想着观望观望还可以捞到更便宜的，更加不买。买车是如此，买房更加如此，毕竟一套房的总价比一辆车大好几倍。

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其他重要信息：

1、说了那么多天的白马股闪崩，总算有一个不闪崩的。比亚迪昨晚公布三季度业绩预告，2023年三季度净利润95亿-115亿，同比增长67%~102%，大超市场预期。虽然是大超市场预期，但如今的市场情绪，比亚迪今天的股价也就涨了5%不到，还不如隔壁港股比亚迪涨7%多。要换做两年前，这业绩封死涨停板是肯定的，现在不高开低走我就已经很感恩了

话说，已经很久没听到巴菲特减持比亚迪的消息了。

数据来源：比亚迪财报

2、理工导航收到1.12亿元的惯性定位导航装置订单。惯导系统是国防关键技术产品，一般用于导弹、军用飞机。

3、摩根大通把2023年我们GDP预测从5%上调到5.2%，主要原因是前三季度GDP增长达到4.9%，超市场预期。第四季度GDP只需要增长超过4.4%，2023年全年增长就可以实现5%。而2022年四季度因为 YQ 影响导致低基数，所以四季度GDP增长4.4%并不难。

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@东方财富创作小助手 $房地产ETF(SH512200)$$家电ETF(SH561120)$$美元离岸人民币(CNYOFFS|USDCNH)$#亏麻了！A股还要跌多久？#