近期，金融地产方面的政策连续发布，国家稳金融、稳地产的决心已经跃然纸上。如何布局金融地产多重机遇？小编给你支点招。

金融政策三箭，券商率先受益

8月27日，财政部、税务总局公告，为活跃资本市场、提振投资者信心，自2023年8月28日起，证券交易印花税实施减半征收。当日晚，证监会一连发布三条公告：《证监会统筹一二级市场平衡 优化IPO、再融资监管安排》《证监会进一步规范股份减持行为》《证券交易所调降融资保证金比例，支持适度融资需求》，信息量巨大。

中信建投认为，当前市场处于政策密集落地期，政策三箭齐发明显超出市场预期，市场短期信心有望获得明显提振。

兴业证券回顾2000年以来四次印花税调降后的市场表现，整体来看，印花税调降短期对市场情绪有明显提振效果，历次调降后首个交易日及调降后10个交易日上证指数均录得上涨。

市场看涨声音一片，具体到板块上，梳理各大券商研报发现，以券商为代表的金融板块将率先受益。

地产政策大箭，“认房不认贷“

除了金融，地产在前几日也率先接受了政策大礼包。

8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。另外，财政部、税务总局、住房城乡建设部8月25日联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，延续“置换免个税”政策至2025年12月31日。

多位业内人士表示，热点城市“认房不认贷”的落地不应再等待。而且，相比之前只有住建部提及“认房不用认贷”，这次变成了多部委，特别是和贷款相关的央行也参与其中，也增加了政策落地的可能性。如果政策在“金九银十”之前可以落地，叠加上“置换免个税”的政策，有望带动购房需求快速入市。

史无前例的重磅政策破冰困局，地产板块有望迎来反转时刻？

一指布局金融地产多重机遇

中证金融地产指数选取中证800指数样本中属于金融和房地产行业的上市公司证券作为指数样本，以反映中证800指数样本中金融和房地产上市公司证券的整体表现。金融地产指数行业分布更加集中，主要分布于非银金融、银行、房地产，有望受益于金融地产多重政策利好带来的机遇。

中证金融地产指数行业分布

如何将这一指数带回家？有证券账户的投资者可以关注嘉实中证金融地产ETF（场内简称：金融地产ETF基金，代码：512640），没有证券账户的投资者可以登录基金互联网销售平台，关注$嘉实中证金融地产ETF联接A(OTCFUND|001539)$$嘉实中证金融地产ETF联接C(OTCFUND|005999)$，就可以将金融地产全家桶带回家。

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风险提示：基金投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。过往业绩不预示其未来业绩，其他基金业绩不构成本基金业绩的保证。