今年以来,各地房贷利率下降的新闻屡上热搜!目前全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。好家伙,怎么那么多城市房贷利率都下降了啊!小泰可得好好看个究竟!
超40城房贷利率破4!
5月23日,中指研究院发布的统计数据显示,2023年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。其中,有的城市取消了首套房贷利率下限,有些城市首套房贷最低利率已降至3.7%。
4月的数据显示,70个大中城市中,新房价格环比下跌的城市数量较少,房价整体呈现企稳态势。但5月以来,随着前期积压需求释放后,购房需求释放动能减弱。短期来看,市场调整压力大的城市下调房贷利率的预期仍在,此前已经下调房贷利率下限的城市,也存在进一步下调的空间。
房贷利率下降将有利于减轻还贷压力,降低住房贷款成本,小泰想问问小伙伴们,你们会选择现在买房吗?
现在是买房好时机吗?
今年以来,各地都推行了不同的政策鼓励大家买房,除了房贷利率下调还包括公积金贷款比例上调、住房公积金"认房不认贷"等政策。同时,多部门也出台了规范房地产开发商,房地产中介行为的规定,目的在于保护购房者的利益,也有利于房地产市场长期良性发展。
在购房支持政策推动下,一季度住房销售出现积极变化,房价同步改善,房地产市场开启修复上行周期。住房销售改善带动房企预收款及个人按揭贷款资金增加,叠加信贷融资、债券融资、股权融资“三支箭”政策,促进房企资金来源边际改善。总体来看,房地产投资前景正在稳步改善。
从目前数据来看,前期积压的需求释放完毕以后,后续需求接续动力不足,销售量可能有回落的趋势。未来若政策端持续发力、宏观经济稳步向好,购房者置业信心有望延续修复态势;短期来看,需求端政策仍有望继续围绕降低购房门槛和降低购房成本展开。
在多重政策利好支持下和整体经济复苏背景下,我国房地产市场长期前景值得期待。目前购房政策环境较为宽松,金融条件释放利好,房企多有优惠举措,对于自住需求的小伙伴,不妨关注关注起来哦~
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(来源:同泰基金的财富号 2023-05-27 00:00) [点击查看原文]