公告日期：2017-05-31

声 明



本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺公开转让说明书不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。



本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证公开转让说明书中财务会计资料真实、完整。



全国中小企业股份转让系统有限责任公司对公司股票公开转让所作的任何决定或意见，均不表明其对公司股票的价值或投资者的收益作出实质性判断或者保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。



根据《证券法》的规定，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责，由此变化引致的投资风险，由投资者自行承担。



1-1-I



重大事项提示



公司特别提醒投资者注意下列重大事项：



一、公司治理风险



在有限公司期间，公司治理不尽完善，内部控制基础较为薄弱。股份公司成立后，公司建立了较为健全的治理机构、三会议事规则及具体业务制度，公司内部控制环境得到优化，内部控制制度得到完善。但是，由于股份公司成立至今运营时间较短，公司管理层的规范意识还需进一步提高，对股份公司治理机制尚需逐步理解、熟悉，此外内部控制制度尚未在实际经营活动中经过充分的检验，治理结构和内部控制体系也需要在经营过程中逐渐完善。因此股份公司设立初期，公司仍存在一定公司治理和内部控制风险。



二、核心业务人员流失风险



公司所处行业领域属于服务业，保持核心业务人员的稳定性是公司的核心竞争力之一。公司核心业务人员物业管理经验十分丰富，是物业服务行业高端管理人才，但由于行业内人才流动也较频繁，如果公司发生核心业务人员流失的情况，将给公司带来不利影响。



三、营运管理风险



公司通过多年的物业管理经营积累了丰富的经验，公司治理结构及各项机制不断完善，形成了有效的管理组织架构及内部控制机制。但随着公司的发展，业务规模及员工人数也随之增长，经营管理面临的压力日趋增大，公司需要对资源整合、市场开拓、采购管理、质量管理、财务管理和内部控制等众多方面进行调整，各部门间的工作协调性、严密性、连续性至关重要。如果公司管理层管理水平的提升不能适应公司规模扩张的速度，组织管理模式和内部控制机制未能随着公司规模的扩大而进行及时调整和完善，公司将面临经营管理失控导致的内部控制风险。因此，公司面临现有的组织结构和管理模式不能适应公司规模不断扩大的风险。



四、物业费无法收回的风险



1-1-II



公司提供物业服务时，往往面对众多业主，而个体的需求不同，对物业服务的感受可能会大相径庭，兼有个人经济状况差别等因素，会出现少量业主拖欠物业费甚至久拖不付的情形。



五、现金收款的资金管理风险



报告期内，公司与住宅类物业项目的客户间存在现金收款交易，涉及现金收款的客户主要系住宅物业的个人业主，尽管公司已经制订了相应的现金管理制度以规范日常业务中的现金收付行为，亦在各住宅小区大力推广诸如刷卡、公司微信账号支付、公司账号支付宝转账等非现金方式收取物业费用，但对极个别习惯使用现金交易的业主的交易管理措施执行不到位，仍可能存在一定的资金管理风险。



六、业务区域集中风险



报告期内，公司业务主要集中在四川省省会成都市。2015年度、2016年度、2017年1月，公司营业收入中来自成都的项目占比为82.80%、81.15%和69.22%，地域集中度较高。公司为成都本地的一家物业公司，60%以上业务集中在成都，若出现成都地区竞争加剧、业务市场饱和或该地区政府政策及经营环境出现不利变化时，可能对公司盈利能力产生不利影响。业务地域过于集中也为公司带来一定的发展风险。



七、控股股东及实际控制人不当控制风险



公司的实际控制人为邱凌云先生与王远玲女士，二人系夫妻关系。邱凌云先生直接持有公司79.00%的股份，王远玲女士直接持有公司9.00%的股份，两人直接持有公司88.00%的股份，并通过诚信明和君信合间接控制公司12%的表决权。



通过直接和间接的方式，邱凌云先生与王远玲女士合计控制公司100%的表决权。



同时，王远玲女士系公司法定代表人、董事长、总经理。虽然公司已制定和规范了一整套公司制度来完善公司的内部控制和管理结构，但若邱凌云先生、王远玲女士利……
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