公告日期：2022-04-29

ST 聚房宝
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广州聚房宝网络科技股份有限公司

年度报告
2021

目 录


第一节 重要提示、目录和释义 ......3
第二节 公司概况 ......6
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析......8
第四节 重大事件 ...... 17
第五节 股份变动、融资和利润分配 ...... 19
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 ...... 23
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护...... 26
第八节 财务会计报告...... 30
第九节 备查文件目录...... 121

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人彭捷、主管会计工作负责人彭捷及会计机构负责人（会计主管人员）唐艳丽保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在 □是 √否

异议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 □是 √否

董事会是否审议通过年度报告 √是 □否

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

是否被出具非标准审计意见 √是 □否

1、 董事会就非标准审计意见的说明
董事会认为，中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）本着严格、谨慎的原则，出具的带持续经营重大 不确定性段落的无保留审计意见，董事会表示理解，该报告客观公正地反映了公司 2021 年度财务状 况及经营成果。董事会将组织公司董事、监事、高级管理人员等相关人员积极采取有效措施，消除审 计报告中带有持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性段落对公司的影响。
【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析

随着中国房地产信息化、房地产电商近年来的快速发展，众多
软件企业和互联网企业正在纷纷进入该市场并拓展相关业务，
市场竞争加剧的风险 如果公司在新产品研发、技术创新以及客户服务等方面落后于
竞争对手，则会在日益加剧的市场竞争中，面临更大的市场风
险。

公司的产品与服务虽获得蓝光等大型房地产开发企业客户的
经营业绩不确定的风险 认可，但受房地产市场经济波动和疫情的影响，蓝光等房地产
公司上半年经营情况均出现预警，从而一定程度上影响了公司
短期经营业绩。未来，如果公司营业收入不能实现预期增长，


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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。