公告日期：2020-08-20

证券代码：839955 证券简称：铂美物业 主办券商：中信证券
铂美物业
NEEQ : 839955
广东铂美物业服务股份有限公司

半年度报告
2020


公司半年度大事记

云朵社区 APP 全面升级为云邻社区：

2020 年 6 月，全新升级 3.0 版本“云朵社区”APP 正式更名为“云邻社区”，云邻社区 APP 成功打
通智慧家居和智慧社区两大系统，实现智能家居与公区智能设备场景联动，让业主更加轻松智享美好生 活。

红色物业开启社区服务新模式：

公司积极探索社区服务新模式，凝聚社区红色力量，2020 年上半年成立多个社区党支部，开放党员
学习及活动中心和设置社区共享书屋各超过 10 处，鼓励业主支持环保和分享阅读，营造全民学习的书
香社区。


目 录


第一节 重要提示、目录和释义 ......4
第二节 公司概况 ......8
第三节 会计数据和经营情况...... 11
第四节 重大事件 ...... 21
第五节 股份变动和融资...... 26
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工变动情况...... 30
第七节 财务会计报告...... 34
第八节 备查文件目录...... 144

第一节 重要提示、目录和释义

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人綦海生、主管会计工作负责人马超群及会计机构负责人（会计主管人员）刘发银保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

本半年度报告未经会计师事务所审计。

本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容存在 □是 √否

异议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在未出席董事会审议半年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

是否审计 □是 √否

是否被出具非标准审计意见 □是 √否

【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项简要描述

1、关联方业务依赖风险 公司存在为关联方提供物业服务的行为，主要包括地产前期销
售配合服务和物业管理服务。

公司所处的物业服务行业属劳动密集型行业，主营业务成本以
2、劳务成本较高风险 人工成本为主，随着公司业务规模不断扩大，员工数量增长的
同时，员工平均工资也有所上涨。

公司与业主间存在现金收款交易，尽管公司制定了严格的会计
核算管理规范及资金结算管理制度以规范日常业务中的现金收
3、现金收款的资金管理风险 付行为，并在各物业服务项目积极推广非现金支付方式，但若
针对现金交易的管理措施执行不到位，仍有可能存在一定的资
……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。