公告日期：2022-12-08

证券代码：839909 证券简称：粤嵌科技 主办券商：开源证券
广州粤嵌通信科技股份有限公司

关于召开 2022 年第三次临时股东大会通知公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、会议召开基本情况
（一）股东大会届次

本次会议为 2022 年第三次临时股东大会。
（二）召集人

本次股东大会的召集人为董事会。
（三）会议召开的合法合规性说明

本次股东大会的召集、召开程序等均符合《中华人民共和国公司法》等相 关 法律法规、规范性文件和《公司章程》的规定，无需其他相关部门批准或履 行其 他程序。
（四）会议召开方式

√现场投票 □网络投票 □其他方式投票

同一表决权只能选择现场投票或网络投票中的一种方式，如果同一表决权 出 现重复投票表决的，以第一次投票表决结果为准。
（五）会议召开日期和时间

1、现场会议召开时间：2022 年 12 月 23 日 10:00。

（六）出席对象

1. 股权登记日持有公司股份的股东。

股权登记日下午收市时在中国结算登记在册的公司全体股东（具体情况详见
下表）均有权出席股东大会（在股权登记日买入证券的投资者享有此权利，在股
权登记日卖出证券的投资者不享有此权利），股东可以书面形式委托代理人出席
会议、参加表决，该股东代理人不必是本公司股东。其中，不包含优先股股东，不包含表决权恢复的优先股股东。

股份类别 证券代码 证券简称 股权登记日

普通股 839909 粤嵌科技 2022 年 12 月 19

日

2. 本公司董事、监事、高级管理人员及信息披露事务负责人。
（七）会议地点

广州市黄埔区水西路 30、32 号 10 楼公司会议室

二、会议审议事项
（一）审议《关于补充审议并披露关联交易的议案 》

一、众创科技（深圳）承租物业的原因

近年来，公司 IT 培训业务快速发展，对教学、办公及学员宿舍等需求增加。
公司原承租的广州开发区科学城光谱西路 69 号创意中心办公和教学场地较少，周 边建筑施工较多，且嘈杂声音较大，严重影响了教学质量。公司急需寻求适合办学 要求的教学场地。经多方询问，科学城（广州）投资集团有限公司（以下简称“科
学城”）旗下广州市黄埔区水西路 30、32 号汇丽大厦第 6-13 层的房产（以下简
称“水西房产”）正在广州产权交易所公开寻求承租方，水西房产主要用途为办 公，经出租方同意后可改变房产用途。经初步了解，该地可用于教学、办公、住
简称“众创科技（深圳）”）与科学城签订《成交确认书》（交易编号：

GZ2019DG201432），由众创科技（深圳）承租水西房产，双方于 2019 年 8 月 20 日
签署了《房地产租赁合同》。建筑面积为 13810.53 平方米,租赁期限为 12 年，自

2019 年 9 月 1 日至 2031 年 8 月 31 日止，其中 2019 年 9 月 1 日至 2020 年 2 月 29
日为免租期（6 个月），租金每两年递增 8%，即：

②承担

①月租金额 租赁期金额

租赁期限 租金月 备注

（元） （元）③=①*②

数

2019 年 9 月 1 日至

690,095.00 18 12,421,710.00 免租期 6 个月

2021 年 8 月 31 日

2021 年 9 月 1 日至

745,302.60 24 17,887,262.40

2023 年 8 月 31 日

2023 年 9 月 1 日至

804,926.81 24 19,318,243.44

2025 年 8 月 3……
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