公告日期：2023-08-30

证券代码：839838 证券简称：酷乐互娱 主办券商：国融证券
广东酷乐互娱科技股份有限公司重大诉讼进展公告（补发）

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、本次诉讼事项受理的基本情况及最新进展
（一）挂牌公司所处的当事人地位：被告

（二）收到应诉通知书的日期：2022 年 6 月 6 日

（三）诉讼受理日期：2022 年 5 月 12 日

（四）受理法院的名称：东莞市第一人民法院
（五）反诉情况：有
（六）本案件的最新进展：

公司于 2023 年 5 月 15 日收到广东省东莞市第一人民法院民事判决书
（2022）粤 1971 民初 14269 号。

二、本次诉讼事项的基本情况
（一）当事人基本信息
1、 原告

姓名或名称：广东网游网络科技有限公司

法定代表人：刘国荣

与挂牌公司的关系：-
2、 被告

姓名或名称：广东酷乐互娱科技股份有限公司

法定代表人：陈冏飚


与挂牌公司的关系：自身
（二）案件事实及纠纷起因：

广东酷乐互娱科技股份有限公司（以下简称：酷乐公司）于 2015 年与广
东网游网络科技有限公司（以下简称：广东网游）签订《房屋认购协议》，购买
广东网游位于东莞市松山湖工业西路 14 号的研发办公楼 5 栋和研发办公楼
6 栋。广东网游以办公楼的登记用途为科研，在出售时广东网游未取得办公楼 的权属登记，也未取得《商品房预售许可证》，故案涉两份《房屋认购协议》应 当认定为无效，要求酷乐公司应当将涉案办公楼返还原告。
（三）诉讼请求和理由

1.判令被告将涉案房产返还原告；

2.判令被告支付原告房屋占有使用费 1,644,461.28 元；

3. 本案的诉讼费用由被告承担。

（四）反诉的内容及理由

1、确认反诉原告与反诉被告于 2015 年 7 月 24 日签订的《房屋认购协议
书》有效；

2、判令解除反诉原告与反诉被告于 2015 年 7 月 24 日签订的两份《房屋
认购协议书》；

3、判令反诉被告向反诉原告退还购房款人民币 5000000 元，并支付占用
该购房款期间的利息（其中：以 1000000 元为基数，按照中国人民银行同期贷
款利率（4.85%）的四倍的标准计算，从 2015 年 7 月 28 日开始计算，计至 2019
年 8 月 19 日，为 1483 天，利息为 799172.22 元；以 2000000 元为基数，按照
中国人民银行同期贷款利率（4.85%）的四倍的标准计算，从 2016 年 8 月 4 日
开始计算，计至 2019 年 8 月 19 日，为 1110 天，利息为 1196333.33 元；以
2000000 元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率（4.35%）的四倍的标准计
算，从 2017 年 5 月 8 日开始计算，计至 2019 年 8 月 19 日，为 833 天，利息
为 805233.33 元；以 5000000 元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的

付清之日，暂计至 2022 年 8 月 26 日，为 1102 天，利息为 2601944.44 元），本
项本息合计 10402683.32 元；

4、判令反诉被告赔偿反诉原告因房屋价值波动受到的损失人民币
16342620 元【计算方式为：将反诉被告以抵押案涉 5 号楼、6 号楼取得的银行
贷款数额合计 24903040 元作为案涉房屋的市场价值，减去案涉房屋实际成交
总价，即 5500 元/平方米×（803.67 平方米+752.77 平方米）之后的差价即为
反诉原告的损失，经计算，损失为 16342620 元】；

5、判令网游公司赔偿因未按约定交付案涉房屋给酷乐公司造成的损失，
损失以 5 号楼的建筑面积为 752.77 平方米、6 号楼的建筑面积为 803.67 平方
米，按每平方米 6 元/月计算，自 2017 年 4 月 1 日起计至网游公司实际交付房
屋之日至，暂计至 2022 年 8 月 30 日，暂计 607011.60 元，具体计算为：（803.67
平方米+752.77 平方米）×6 元×65 个月；

6、判令本案全部诉讼费由反诉被告承担。

以上合计 27352314.92 元。

三、本次诉讼案件进展情况
（一）诉讼裁判情况

依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和 国城市房地产……
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