公告日期：2023-04-27

公告编号：2023-007



证券代码：839838 证券简称：酷乐互娱 主办券商：国融证券

广东酷乐互娱科技股份有限公司



关于公司办公用房暂未确定产权证的提示性公告



本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、



误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连



带法律责任。



公司于2015年与关联方广东网游网络科技有限公司（以下简称“广东网游”）签订《房屋认购协议》，购买广东网游位于东莞市松山湖工业西路14号的研发办公楼5栋和研发办公楼6栋。合同情况如下：



根据公司与广东网游签订的《房屋认购协议》约定，公司购买东莞市松山湖工业西路14号的研发办公楼5栋（1）第四条定金，约定公司必须在签订本认购书的当日，付足第一期认购定金人民币50.00万元给广东网游；在该商品房取得竣工验收许可证后，广东网游书面通知公司，公司应在收到书面通知之日起7天内支付第二期认购定金人民币150.00万元；（2）第五条约定广东网游在取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、竣工许可证等相关必要证件后书面通知公司办理正式签约手续，与公司签订《商品房买卖合同》，并要求支付首期款（含定金）合计人民币350.00万元；（3）第六条约定在办公楼主体工程完工后，广东网游书面通知公司验收，公司向广东网游支付购房款人民币150.00万元；工程经相关部门验收合格后，广东网游将该办公楼的房产证过户到公司名下，公司在收到房产证之日需向广东网游支付剩余购房款人民币174.2696万元。



根据公司与广东网游签订的《房屋认购协议》约定，公司购买东莞市松山湖工业西路14号的研发办公楼6栋（1）第四条定金，约定公司必须在签订本认购书的当日，付足第一期认购定金人民币50.00万元给广东网游；在该商品房取得竣工验收许可证后，广东网游书面通知公司，公司应在收到书面通知之日起7天内支付第二期认购定金人民币170.00万元；（2）第五条约定广东网游在取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、竣工许可证等相关必要证件后书面通知公司办理正式签约手续，与公司签订《商



公告编号：2023-007



品房买卖合同》，并要求支付首期款（含定金）合计人民币370.00万元；（3）第六条约定在办公楼主体工程完工后，广东网游书面通知公司验收，公司向广东网游支付购房款人民币

150.00万元；工程经相关部门验收合格后，广东网游将该办公楼的房产证过户到公司名下，公司在收到房产证之日需向广东网游支付剩余购房款人民币228.5288万元。



根据购房协议的约定，广东网游在取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、竣工许可证等相关必要证件后，应该和公司签订《商品房买卖合同》，并支付首期款合计共720.00万元；待公司完成房产验收后，支付第二期款合计300.00万元；完成房产过户后，支付最后的尾款合计402.7984万元。



广东网游已于2016年取得东莞市松山湖工业西路14号的研发办公楼5栋、6栋的验收文件，并取得建筑物的不动产权证，但土地用途是“科研用地”，暂时不能过户。



公司于2015年7月、2016年8月、2017年5月，分别向广东网游支付了420.00万元、200.00万元、200.00万元，合计支付了820.00万元。该房产购销，尚未签订《商品房买卖合同》，剩余款项未支付完毕，该房产尚未达到转让标准。



公司于2022年6月6日收到东莞市第一人民法院下发的传票，广东网游以在出售时未取得办公楼的权属登记，也未取得《商品房预售许可证》为由，要求酷乐公司将办公楼返还广东网游。详见公司于 2022年8月25日在全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台

（http://www.neeq.com.cn/）发布的《广东酷乐互娱科技股份有限公司涉及诉讼公告（补发）》（公告编号：2022-018）内容。公司聘请律师对该案件进行诉讼，截至公告日止，东莞市第一人民法院尚未对案件进行判决，公司将密切关注案件动态，及时将案件进度进行披露。



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