公告日期：2023-04-21

公告编号：2023-012



证券代码：839354 证券简称：森博营销 主办券商：申万宏源承销保荐

北京森博明德营销管理顾问股份有限公司购买资产的公告



本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。

一、交易概况

（一）基本情况



北京森博明德营销管理顾问股份有限公司（以下简称“公司”），根据公司 战略发展需要，拟向苏州泓业房地产开发有限公司购买位于苏州市姑苏区不动 产作为公司日常经营使用。该不动产的建筑面积约为 120 平米，房款总价不超 过 5,000,000.00 元，最终以双方签署的不动产买卖合同为准。

（二）是否构成重大资产重组



本次交易不构成重大资产重组。



根据《全国中小企业股份转让系统并购重组业务规则适用指引第 1 号-重

大资产重组》的相关内容：“挂牌公司购买与生产经营相关的土地、房产、机械 设备等，充分说明合理性和必要性的，可以视为日常经营活动，不纳入重大资 产重公告组管理；如涉及发行证券的，应遵守全国股转系统的其他相关规定。” 所以公司本次拟购买的房产不构成重大资产重组。

（三）是否构成关联交易



本次交易不构成关联交易。

（四）审议和表决情况



2023 年 4 月 19 日，公司召开了第三届董事会第三次会议，审议通过了《关

于公司拟购买资产的议案》。表决结果为：同意 5 票；反对 0 票；弃权 0 票。

该议案不涉及关联交易事项，无需回避表决。根据《公司章程》的规定，该议



公告编号：2023-012



案无需提交股东大会审议。

（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动



本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业



本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。

二、交易对方的情况



1、 法人及其他经济组织



名称：苏州泓业房地产开发有限公司



住所：苏州市广济南路 288 号（金座大厦）3095 室



注册地址：苏州市广济南路 288 号（金座大厦）3095 室



注册资本：14300 万元



主营业务：房地产开发，企业管理咨询，物业管理；自营和代理各类商品和

技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）；计

算机技术推广服务，经济贸易咨询，普通货物仓储服务，机械设备租赁，装

饰装潢工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活

动）一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；不动产登记代理服务（除依

法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）



法定代表人：王洪轮



控股股东：西藏润港润投资管理咨询有限公司



实际控制人：北京国华置业有限公司



信用情况：不是失信被执行人

三、交易标的情况

（一）交易标的基本情况

1、交易标的名称：房产

2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他

3、交易标的所在地：苏州市姑苏区





公告编号：2023-012



4、交易标的其他情况



无

（二）交易标的资产权属情况



交易标的权属清晰，不存在抵押、质押或者其他任何第三方权利，不存在 涉及该资产的重大争议、诉讼或者仲裁事项，不存在查封、冻结情形。

四、定价情况

（一）交易标的财务信息及审计评估情况



无

（二）定价依据



本次交易的定价依据为参考交易标的所在地房地产市场价格。

（三）交易定价的公允性



本次交易的定价依据为参考交易标的所在地房地产市场价格，定价公允。五、交易协议的主要内容

（一）交易协议主要内容



北京森博明德营销管理顾问股份……
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