公告日期：2023-03-31

花 千 墅
NEEQ: 839277
秦皇岛花千墅物业服务股份有限公司
Qinhuangdao Huaqianshu Property
年度报告
2022

公司年度大事记

疫情防控，我司员工携手医护进行核酸检测，为封控业主配送物资，得到业主及政府部门的双重认可。

目 录


第一节 重要提示、目录和释义 ...... 4
第二节 公司概况 ...... 6
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析...... 8
第四节 重大事件 ...... 18
第五节 股份变动、融资和利润分配...... 21
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况...... 25
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护...... 29
第八节 财务会计报告 ...... 33
第九节 备查文件目录 ...... 107

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人张熙铭、主管会计工作负责人肖爱娟及会计机构负责人（会计主管人员）张萱保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在 □是 √否

异议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 □是 √否

董事会是否审议通过年度报告 √是 □否

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

是否被出具非标准审计意见 □是 √否

【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析

自公司设立至今，张国柱、张熙铭、王嫄一致合计控制、
支配公司三分之二以上表决权股份，并在公司担任重要职务。
一、实际控制人不当控制的风险 如果张国柱、张熙铭、王嫄利用其对公司的控制权对公司经营
方针、人事任免、财务管理等重大事项进行不当控制，则将损
害中小股东利益。

二、关联方业务依赖的风险 目前，公司管理的住宅类物业项目，主要是由关联开发商
开发。

公司 2022 年、2021 年及 2020 年应收账款余额分别为
三、物业费无法收回的风险 2,863,652.38 元，1,030,020.63 元， 1,183,999.10 元，占当期营
业收入的比例分别为 12.76%、4.46%、 6.01%，主要为应收业
主物业费。

四、现金收款的资金管理风险 报告期内，……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。