公告日期：2023-04-25

公告编号：2023-007

证券代码：838478 证券简称：东仁新材 主办券商：西南证券
黄山东仁新材料股份有限公司

关于公司自用房地产转为投资性房地产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担 个别及连带法律责任。

一、基本情况

根据黄山东仁新材料股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司江苏东仁新材料有限公司业务的实际发展情况，为降低公司营运成本,提高资产使用效率,公司管理层决定将位于宿迁市沭阳县经济开发区永嘉路南侧、台北大道西侧的房产部分出租并提交公司董事会审议。

根据《企业会计准则第 3 号—投资性房地产》的第十三条中(四)“有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：自用建筑物停止自用，改为出租”该房地产将由固定资产转为投资性房地产进行计量。

二、本次转为投资性房地产明细及相关情况如下：

1、计入投资性房地产按成本模式进行计量的日期：自 2022 年 1
月 1 日。

2、房产情况：


公告编号：2023-007

序号 权证编号 房产面积 所处处置 土地面积

1 苏（2021） 6,976.95 宿迁市沭阳 28,855.20
沭阳县不动 县经济开发

产 权 第 区永嘉路南

0045977 号 侧、台北大

道西侧

企业拥有的房屋结构为：混合结构，房屋总层数为 1 层。

其中固定资产建筑面 6,976.95 平方米，用于出租的面积6,976.95 平方米,无形资产的使用面积 28,855.2 平方米，用于出租的面积 6,976.95 平方米。

三、审议情况

公司于 2023 年 4 月 25 日，召开第三届董事会第四次会议审议通
过《关于公司自用房地产转为投资性房地产的议案》。根据 《公司法》和《公司章程》等相关规定，该议案需提交股东大会审议。

四、投资性房地产的后续计量

在资产负债表中采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。根据《企业会计政策第 3 号-投资性房地产》的有关规定，对投资性房地产在预计可使用年限内按年限平均法计提折旧，预计使用年限和预计净残值率如下：

资产类别 预计使用年限 净残值率 年折旧率（%）

投资性房地产 20 3 4.85

五、投资性房地产减值准备


公告编号：2023-007

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象，经减值后确定发生减值的，应当计提减值准备。

六、对公司的影响

子公司利用闲置房产对外出租，有利于提升资产效率，能增加公司收益，符合全体股东的利益，不会对公司和股东造成重大不利影响。
七、备查文件目录

1、《黄山东仁新材料股份有限公司第三届董事会第四次会议决议》
黄山东仁新材料股份有限司
董事会
2023 年 4 月 25 日

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