公告日期：2023-10-30

证券代码：836090 证券简称：创富港 主办券商：申万宏源承销保荐

深圳市创富港商务服务股份有限公司



回购股份方案公告



本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

一、 审议及表决情况



2023 年 10 月 30 日，公司召开第三届董事会第十七次会议，审议通过《关于公司

回购股份方案的议案》，表决结果：同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票，本次回购方案尚

需提交股东大会审议。

二、 回购用途及目的

本次回购股份主要用于：□实施股权激励或员工持股计划 √注销并减少注册资本。



基于对公司未来发展前景的信心和内在价值的认可，为了促进公司长期健康发展，在综合考虑公司经营情况、财务状况及未来盈利能力等因素的基础上，公司拟以自有资金进行股份回购。回购的股份将依法予以注销并相应减少公司注册资本。

三、 回购方式



本次回购方式为要约方式回购。

四、 回购价格、定价原则及合理性



为保护投资者利益，结合公司目前的财务状况、经营状况及近期公司股价，确定本次回购价格为1.85元/股。



公司董事会审议通过回购股份方案前60个交易日（不含停牌日）存在交易均价，交易均价为6.26元，拟回购价格低于上述价格，不高于上述价格的200%。



本次拟回购价格的合理性分析如下：





1、公司股票二级市场交易情况



公司股票存在二级市场交易情况，最近60个交易日中有交易的交易日共15个，交易均价为6.26元，平均成交量为3,813股，平均成交额为23,326.93元，平均换手率为0.01%。公司股票二级市场交易不活跃，未形成连续交易，股价不能代表公司股票公允价值，因此二级市场交易价格参考意义较小，存在差异具有合理性。



2、公司每股净资产价格



根据公司已披露的经审计的2022年年度报告以及最近一期未经审计的2023年第三季度报告，公司每股净资产分别为1.56元、1.68元。在综合考虑股东利益和公司每股净资产的基础上，本次回购价格高于公司每股净资产价格，不存在损害公司股东利益的情形，具有合理性。



3、公司前期发行价格



公司自挂牌以来实施过1次定向增发，股票发行具体情况为：



2016年7月13日，经全国中小企业股份转让系统同意（股转系统函[2016]5142号），公司共发行普通股股票1,026,400股，发行价格为每股25元人民币，实际募集资金金额为人民币25,660,000元。



公司自挂牌以来已完成2次权益分派。2018年6月，公司以资本公积向全体股东每10股转增10股，每10股派5元人民币现金；2019年7月，公司以资本公积向全体股东每10股送红股5股，每10股转增4股。除权除息后前次股票发行价格为每股6.58元人民币。

鉴于前期股票发行与本次回购时间间隔较长，期间公司所处行业发展状况、证券市场状况均发生了较大变化，因此前期股票发行价格参考意义较小。



4、同行业可比公司



根据《上市公司行业分类指引》（2012年修订）和《挂牌公司管理型行业分类指引》,公司属于租赁和商务服务业，公司同行业可比挂牌或上市公司基本情况如下：



证券代码 证券简称 每股市价(元) 每股净资产(元) 市净率(倍)



300947 德必集团 14.01 8.85 1.63



603682 锦和商管 5.59 2.56 2.18



平均值 - - 1.91



注：每股净资产为2023年最新数据，德必集团为2023年三季报数据，锦和商管为2023年半年报数据。每股市价为2023年10月23日收盘价，单日没有收盘价的按最近交易日收盘价。





根据公司披露的2022年年度报告(经审计)和2023年第三季度报告(未经审计)，截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司每股净资产分别为1.56元和1.68元，以1.85元/股的拟回购价格计算，公司市净率分别为1.19倍和1.10倍。



公司为国内联合办公空间服务提供商之一，目前国内本土联合办公行业内服务企业普遍规模偏小，暂无境内上市公司，公司同行业竞……
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