公告日期：2017-04-25

年度报告

2016

上海中城联盟投资管理股份有限公司

Shanghai Cura Investment & Management Co.,Ltd.

中城投资

NEEQ:833880

上海中城联盟投资管理股份有限公司

2016 年度报告 公告编号：2017-005

公 司年 度 大 事 记

1. 2016 年 1 月，公司荣获“ 2015 年中国最佳全资产管理机构”、“ 2015 中国房地

产基金管理机构”两项大奖，总经理路林被评为“ 2015 年中国股权投资十大风

云人物”、“ 2015 年中国房地产基金领军人物”等荣誉称号。

2. 2016 年 1 月，公司 2015 年非公开发行公司债（第一期）在上海证券交易所交

易市场固定收益证券综合电子平台挂牌，债券简称：15 中城 01，债券代码 125601。

3. 2016 年 3 月，中国房地产业协会发布“ 2016 年中国房地产 500 强测评成果”，

公司凭借其下属私募基金管理公司的优异表现荣获“ 2016 中国房地产基金公司

10 强”，位居行业榜首。

4. 2016 年 4 月，公司 2015 年度股东大会通过决议，以 2015 年末总股本

1,636,300,000 股为基数，向全体股东每 10 股派 1.25 元人民币现金红利 （含税）。

5. 2016 年 8 月，公司下属基金管理公司发起中城勇逸基金，目标规模 40 亿元。

中城勇逸基金是迄今为止中城投资管理规模最大的一支房地产基金，也是公司

征战房地产下半场的新起点。

6. 2016 年 10 月，国内最大评级机构联合评级对公司主体及债项均给出 AA 评级，

至此，两家评级机构对公司均给出 AA 级的评级，标志着公司经营情况、管理

素质、风险控制、偿付能力等方面受到第三方独立评级机构的充分认可。

7. 2016 年 10 月， 公司下属基金管理公司成功发起募集第一支以 “医健养生地产”

为策略主题的股权基金，与中国人寿、四方万通联手打造国寿高端健康养生社

区标杆项目，打造健康养老产生，开创全新综合地产投资模式。

8. 2016 年 11 月，公司首支新三板组合投资基金——上海中城涌翼投资中心（有

限合伙）正式成立，标志着公司正式投资新三板市场。

9. 2016 年 11 月，公司成功发行 3 2 年期 5 亿元非公开公司债，再次证明机构投

资人对公司的认可。

10. 2016 年 11 月，在第一财经·金砖传媒主办的“ 2016 金砖论坛暨第五届金砖价

值榜颁奖盛典”上， 公司再度被评为 “ 2016 年度中国最具实力房地产基金 top10”，

公司下属私募管理机构发起的勇逸基金被评为“ 2016 年度中国房地产金融最佳

案例奖”。

11. 截至本报告期末，公司累计投资总额突破 730 亿元。

上海中城联盟投资管理股份有限公司

2016 年度报告 公告编号：2017-005

目录

第一节声明与提示 ........................................................................2

第二节公司概况...........................................................................5

第三节会计数据和财务指标摘要 .......................................................7

第四节管理层讨论与分析................................................................9

第五节重要事项..........................................................................26

第六节股本变动及股东情况 ............................................................27

第七节融资及分配情况 .................................................................29

第八节董事、监事、高级管理人员及员工情况 ......................................31

第九节公司治理及内部控制 ............................................................35

第十节财务报告...............................……
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