公告日期：2024-04-29

新鸿运

NEEQ: 833440
南京新鸿运物业管理股份有限公司
Nanjing Xinhongyun Property Management Co.,Ltd
年度报告
2023

重要提示

一、 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人王中宁、主管会计工作负责人景晓霞及会计机构负责人（会计主管人员）景晓霞保证年
度报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经挂牌公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见
的审计报告。
董事会就非标准审计意见的说明

公司董事会认为：中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）依据相关情况，本着严格、谨慎的原则， 对公司 2023 年年度财务报告出具包含与持续经营相关的重大不确定性段落的无保留意见审计报告， 董事会表示理解并尊重其独立判断。该报告能够客观、严谨地反映公司 2023 年度财务状况及经营成 果。

火灾事故尚处于调查阶段，公司也在积极配合调查组工作。公司将加强内部管理和人员培训考核， 提升服务质量，努力减轻事件对公司持续经营可能产生的影响。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“九、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因
不适用


目 录


第一节 公司概况 ......5
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析......6
第三节 重大事件 ...... 18
第四节 股份变动、融资和利润分配 ...... 20
第五节 行业信息 ...... 24
第六节 公司治理 ...... 25
第七节 财务会计报告...... 29
附件会计信息调整及差异情况 ...... 138

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管
人员）签名并盖章的财务报表

备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件（如有）

报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿

文件备置地址 公司董事会秘书办公室


释义

释义项目 释义

新鸿运、公司、本公司、股份公司、 指 南京新鸿运物业管理股份有限公司

母公司

江海证券、主办券商 指 江海证券有限公司

会计师事务所 指 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)

股东大会 指 南京新鸿运物业管理股份有限公司股东大会

董事会 指 南京新鸿运物业管理股份有限公司董事会

监事会 指 南京新鸿运物业管理股份有限公司监事会

三会议事规则 指 《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监
事会议事规则》

报告期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日

元、万元 指 人民币元、人民币万元

《……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。