公告日期：2022-08-26

新鸿运

NEEQ:833440
南京新鸿运物业管理股份有限公司
Nanjing Xinhongyun Property Management Co.,Ltd
半年度报告
2022

公司半年度大事记

2022 年 3 月,新鸿运被南京 2022年3月,新鸿运被南京市
市江宁区城乡建设局评为“2021 玄武区住建局南京市玄武区物
年度人防工程维管先进单位”。 业管理行业协会评为“疫情防控
先进单位”。


目录


第一节 重要提示、目录和释义 ...... 4
第二节 公司概况 ...... 7
第三节 会计数据和经营情况 ...... 9
第四节 重大事件 ...... 19
第五节 股份变动和融资 ...... 20
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工变动情况...... 22
第七节 财务会计报告 ...... 25
第八节 备查文件目录 ...... 114

第一节 重要提示、目录和释义

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人王中宁、主管会计工作负责人康锐及会计机构负责人（会计主管人员）景晓霞保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

本半年度报告未经会计师事务所审计。

本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容存在 □是√否

异议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在半数以上董事无法完全保证半年度报告的真实性、准确性和完整性 □是√否

董事会是否审议通过半年度报告 √是□否

是否存在未出席董事会审议半年度报告的董事 □是√否

是否存在未按要求披露的事项 □是√否

是否审计 □是√否

是否被出具非标准审计意见 □是√否

【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项简要描述

目前，国内物业管理公司数量众多，市场呈现完全竞争状态，
尚未形成市场占有率较大的跨区域、全国性物业管理公司。2018
年在新的政策的调整下，国务院取消了物业服务企业的资质管
理，加剧了行业竞争。随着市场的竞争越发激烈，物业业主对
市场竞争风险 于物业服务的要求将越发专业化、标准化。因此，打造具有品
牌的物业服务企业将是行业发展趋势。根据业主差异化的服务
需求，公司要迅速提升自身服务能力，扩大品牌影响力，结合
新技术、新服务来满足不断提升的业主需求，否则，可能会陷
……
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