公告日期：2023-12-22

证券代码：833106 证券简称：瑞奥电气 主办券商：天风证券

瑞奥电气（北京）股份有限公司



追认购买资产的公告



本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担 个别及连带法律责任。

一、 交易概况

（一） 基本情况



公司向陕西合巨源房地产开发有限公司（营业执照注册号： 9161011631102822X6）,企业资质证书号：宝建房（2019）035 号

购买位于陕西省眉县汤峪镇迎宾大道 3 号的 6 套商品房，合计总

价款 11,726,450.00 元。具体交易金额以签订的《房屋买卖合

同》为准。



35 【√幢】 【座】 3 单元 1、2 层 010 1 号，建筑面积

115.56 平方米，套内建筑面积 110.06 平方米，分摊共有建筑面积 5.5 平方米，总价款为 1,835,137.00 元。



35 【√幢】 【座】 3 单元 4、5 层 040 1 号，建筑面积

138.19 平方米，套内建筑面积 118.5 平方米，分摊共有建筑面积 19.69 平方米，总价款为 1,957,578.00 元。



35 【√幢】 【座】 3 单元 4、5 层 040 2 号，建筑面积

138.19 平方米，套内建筑面积 118.5 平方米，分摊共有建筑面积

19.69 平方米，总价款为 2,032,866.00 元。



35 【√幢】 【座】 3 单元 1、2 层 010 2 号，建筑面积



115.66 平方米，套内建筑面积 110.15 平方米，分摊共有建筑面积 5.51 平方米，总价款为 1,910,425.00 元。



35 【√幢】 【座】 3 单元 2、3 层 030 2 号，建筑面积



143.81 平方米，套内建筑面积 123.32 平方米，分摊共有建筑面积 20.49 平方米，总价款为 2,032,866.00 元。



35 【√幢】 【座】 3 单元 2、3 层 030 1 号，建筑面积



143.81 平方米，套内建筑面积 123.32 平方米，分摊共有建筑面积 20.49 平方米，总价款为 1,957,578.00 元。

（二） 是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。



根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》的相关规定：“公众公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：



（一）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 50%以上；



（二）购买、出售的资产净额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产总额的比例达到 50%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额比例达到 30%以上。”





截止 2023 年 4 月 26 日北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙)

对公司出具 [2023]京会兴审字第 06000087 号审计报告，公司最近一期经审计的总资产为 196，300，031.94 元，净资产为 118，149，236.84元。



本次交易价格 11,726,450.00 元，占总资产的 5.97%,占净资的

9.93%，本次交易不构成重大资产重组。近 12 个月的累计交易金额也未构成重大资产重组。

（三） 是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。

（四） 审议和表决情况



公司于 2023 年 12 月 21 日召开第三届董事会第二十次会议审议

通过了《关于瑞奥电气（北京）股份有限公司购买资产》的议案。公

司现有董事 5 人，实际出席董事 5 人；表决结果：同意票 5 票，反

对票 0 票，弃权票 0 票。本议案不涉及关联交易，无需回避表决。根据《公司法》、《公司章程》，尚需提交股东大会审议。

（五） 交易生效需要的其它审批及有关程序



出卖人以【出让】方式取得坐落于陕西省眉县汤峪镇迎宾大道 3号地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】为陕（2019）眉县不动产第 0001613 号，土地使用权面积为 237,502 平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为住宅用地,

土地使用权终止日期为 2088 年 11 月 02 日。



该商品房已由眉县住房和城乡建设局批准预售，预售许可证号为

（……
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