公告日期：2018-03-08

证券代码：831977 证券简称：通宇电子 主办券商：国信证券



安徽通宇电子股份有限公司



关于出售房产的公告



本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。



一、 交易概况



(一)、基本情况



因经营发展需要，公司拟将位于合肥市高新区鲲鹏产业园1幢



204室，房产编号为合产第8110226900号的工业用房，出售给安徽



大鸿智能科技有限公司，该房屋建筑面积为494.22平方米，总金额



约为人民币2,372,256.00元。



截止 2017年 12月 31 日，该工业用房的账面价值为人民币



745,156.90元。



此次出售的房产为对方直接购买,公司最近一期经审计会计年度(2016 年度)的总资产为 62,747,489.16元,净资产为



35,379,816.75元。



根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》（以下简称“管理办法”）第二条、第三十五条规定，本次出售的资产总额为



2,372,256.00元，未达到公司最近一次会计年度经审计的财务报表



期末总资产的 50%，不适用第二条第三款第（一）项规定的资产总额



标准。另外，公司本次出售的资产为非股权资产，该非股权资产不涉及负债，不适用第二条第三款第（二）项规定的资产净额标准。



公司在过去12个月内未连续对同一或者相关资产进行购买、出



售。



综上，本次出售资产未达到《管理办法》规定的重大资产重组标准，不构成重大资产重组，本次交易不涉及关联交易。



(二)、审议和表决情况



公司于 2018年3月6日召开 2018 年第二届董事会第二次会议



审议通过《关于出售公司房产的议案》。



表决结果：同意 7 票，反对 0 票，弃权 0票，回避0票。



根据《安徽通宇电子股份有限公司章程》及《安徽通宇电子股份有限公司重大投资决策管理办法》授予的权限，该事项需经股东大会审议批准。



二 、交易对手方的情况



(一)、交易对手方基本情况



交易对手方名称: 安徽大鸿智能科技有限公司



注册地址: 合肥市高新区天怡国际商务中心主楼1002室



主要办公地点：合肥市高新区天怡国际商务中心主楼1002室



法定代表人: 方鹏



注册资本:壹佰万元整



统一社会信用代码: 913401000924830373



主营业务：计算机软硬件、信息安全技术产品、光机电一体化产品的研发、销售；系统集成；计算机信息技术服务；安全技术防范工程。



(二)、应说明的情况



交易对方与挂牌公司、挂牌公司控股股东或实际控制人不存在关联关系,在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成挂牌公司对其利益倾斜的关系。



三 、交易标的情况说明



(一)交易标的基本情况



交易标的名称: 合肥市高新区鲲鹏产业园1幢204室



交易标的类别：房产



交易标的所在地：合肥市高新区鲲鹏产业园



交易标的账面原值：人民币1,181,746.72元



交易标的折旧：人民币436,589.82元



交易标的净值：人民币745,156.90元



交易标的价格：人民币 2,372,256.00元



(二)交易标的资产在权属方面的情况



交易标的产权清晰,不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况;不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施及其他妨碍权属转移的其他情况。



四、交易协议的主要内容



（一）交易协议主要内容



公司股东大会审议通过该事项后，公司拟与交易对手方签订《存量房买卖合同》，约定交易成交总金额为2,372,256.00元。支付方式为银行转账，约定该合同签订后即时生效。



（二）交易定价依据



1、本次交易的定价依据



通过中介机构了解鲲鹏房屋出售价格范围在4200元至5000元



每平米.该房屋的市场报价为4500元/平米，双方多次磋商后卖价为



4800元/平米。



根据安徽中信房地产土地资产价格评……
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