公告日期：2019-01-09

公告编号：临2019-006
证券代码：831971 证券简称：开元物业 主办券商：民生证券
浙江开元物业管理股份有限公司

关于预计2019年度日常性关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带法律责任。

一、关联交易概述

根据《全国中小企业股份转让系统挂牌公司信息披露细则》的规定：“对于每年发生的日常性关联交易，挂牌公司可以在披露上一年度报告之前，对本年度将发生的关联交易总金额进行合理预计，提交股东大会审议并披露。”公司根据未来业务发展的需要，对2019年度内可能发生的日常关联交易进行预计,具体情况如下：

1、采购商品和接受劳务的关联交易

关联方 关联交易内容 2019年预计发生金额（元）
开元旅业集团有限公司 旅游服务费/酒店服务 205,000.00
及联营企业 费

杭州开元物产集团有限 酒店服务费/洗涤费/票 955,000.00
公司及其下属企业 务服务费

浙江开元酒店管理有限 酒店服务费/物资采购/ 7,282,000.00
公司及其下属企业 信息服务费

开元控股集团有限公司 酒店服务费 510,000.00
及其下属企业

实际控制人关系密切的 酒店服务费 130,000.00
家庭成员控制的公司

合计 9,082,000.00

公告编号：临2019-006
2、销售商品和提供劳务的关联交易

关联方 关联交易内容 2019年预计发生金额（元）
开元旅业集团有限公司 工程/物业管理服务费/ 4,850,000.00
及联营企业 票务服务费

杭州开元物产集团有限 物业管理服务费 10,124,000.00
公司及其下属企业

浙江开元酒店管理有限 工程/物业管理服务费 5,400,000.00
公司及其下属企业

开元控股集团有限公司 物业管理服务费 5,600,000.00
及其下属企业

实际控制人关系密切的 物业管理服务费 1,340,000.00
家庭成员控制的公司

关联自然人 物业管理服务费 220,000.00
合计 27,534,000.00
3、关联租赁情况

关联方 关联交易内容 2019年预计发生金额（元）
开元旅业集团有限公司 租赁费 2,500,000.00
及联营企业

杭州开元物产集团有限 租赁费 70,000.00
公司及其下属企业

合计 2,570,000.00
二、定价依据、公允性

公司与关联方进行的日常性关联交易属于正常的商业交易行为，遵循有偿公平、自愿的商业原则，交易价格系按市场方式确定，定价公允合理，对公司持续经营能力、损益及资产状况无不良影响，公司独立性没有因关联交易受到不利影响，不存在损害公司及其他股东利益的情形。

三、关联交易的必要性以及对挂牌公司的影响


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