公告日期：2021-09-23

证券代码：688229 证券简称：博睿数据 公告编号：2021-059

北京博睿宏远数据科技股份有限公司

关于拟购买房产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。
重要内容提示：
● 北京博睿宏远数据科技股份有限公司（以下简称“公司”）拟与北京经开光谷置业有限公司（以下简称“光谷置业”或“出售方”）签订《购房意向书》（以下简称“意向书”）及其补充协议，拟向光谷置业购买位于北京市通州区经
海五路 1 号院 40 号楼的房产，房产建筑面积不超过 5,791.2 平方米，单价约
为人民币 20,000 元/平方米，总价不超过人民币 115,824,000 元。
● 公司拟与出售方签订《购房意向书》及其补充协议，该《购房意向书》及其补充协议的签订仅为双方对购买意图的描述，仅为双方协商达成的初步购买意向。公司尚未与出售方签订正式的房屋买卖合同，该购买房产事项最终是否达成尚存在一定不确定性，后续公司将根据事项进展，履行披露义务。
● 本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。
● 本次交易已经公司第二届董事会第二十一次会议审议通过，无需提交股东大会审议。

一、交易概述

为满足公司的战略发展需要，公司拟与光谷置业签订《购房意向书》及其补充协议，拟向光谷置业购买位于北京市通州区经海五路 1 号院 40 号楼（以下简称“本次交易”）的房产用于自身办公需要，房产建筑面积不超过 5,791.2 平方米，单价约为人民币 20,000 元/平方米，总价不超过人民币 115,824,000 元。光谷置业已取得上述土地的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，拥有上述土地开发和使用、出售房产的权利。

本次拟签订的《购房意向书》及其补充协议仅系双方协商达成的初步意向。所涉及的具体事宜及最终交易金额尚需双方另行签订正式房屋买卖合同确定，
并经公司董事会审议以及相关部门同意。

公司于 2021 年 9 月 22 日召开第二届董事会第二十一次会议，审议通过了
《关于拟购买房产的议案》。公司独立董事对该事项发表了独立意见。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、拟出售方基本信息
1、名称：北京经开光谷置业有限公司
2、统一社会信用代码：91110000687601354P
3、企业性质：有限责任公司（法人独资）

4、住所：北京市北京经济技术开发区(通州)经海五路 1 号院 10 号楼 1 层 3-
101
5、法定代表人：周世义
6、注册资本：40,000 万元
7、经营范围：房地产开发；物业管理；工程设计；建设工程项目管理；工程勘察；投资及投资管理；销售自行开发的商品房；仓储服务；汽车租赁（不含九座以上客车）；出租商业用房、办公用房（不得作为有形市场经营用房）。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；工程勘察、工程设计以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
三、交易标的基本情况
1、交易标的：北京市通州区经海五路 1号院 40号楼
2、房屋用途：自身办公需要
3、房屋面积：不超过 5,791.2平方米
4、购买价格：单价约为人民币 20,000 元/平方米，总价不超过人民币115,824,000 元，具体价格以公司或公司指定的全资子公司与光谷置业正式签订之房屋买卖合同的约定为准。

5、资金来源：本次向不特定对象发行可转换公司债券的募集资金及自筹资金。 6、定价依据：本次交易价格是在参考标的房产所在地区周边房产市场价格的基础上，经交易双方共同协商确定。
7、土地性质：工业用地

四、意向书及其补充协议的主要内容及后续履约安排

甲方：北京经开光谷置业有限公司

乙方：北京博睿宏远数据科技股份有限公司
（一）定价及付款方式

由于甲乙双方就标的房产的购买处于意向阶段，该房屋报价单价约为人民币 20,000 元/平方米，具体价格以公司或公司指定的全资子公司与光谷置业正式签订之房屋买卖合同的约定为准。甲乙双方约定本意向书及其补充协议签署后，乙方向甲方支付购房意向金 100 万元和履约保证金 500 万元。在甲乙双方签订房屋买卖合同后，购房意向金转为乙方购房款……
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