公告日期：2024-04-27

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2024-021
上海锦和商业经营管理股份有限公司

关于 2023 年度业绩暨现金分红说明会召开情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 4 月 26 日在
上海证券交易所上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com/）以网络文字互动的方式召开了公司 2023 年度业绩暨现金分红说明会。关于本次说明会的召开事项，公司已
于 2024 年 4 月 19 日在指定信息披露媒体和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）
上发布了《上海锦和商业经营管理股份有限公司关于召开 2023 年度业绩暨现金分红说明会的公告》（公告编号：2024-020）。

现将有关事项公告如下：

一、 本次说明会召开情况

2024 年 4 月 26 日下午 13:00-14:00，公司董事长兼总经理郁敏珺女士、董事、
财务负责人（代）张杰先生、独立董事陆凯薇女士及董事会秘书 WANG LI（王立）先生出席了本次说明会，与投资者进行互动交流，在符合信息披露相关法律法规的范围内针对投资者关注的问题进行了回答。

二、 本次说明会投资者提出的主要问题及公司的回复情况

公司就投资者在本次说明会提出的问题给予了回答，主要问题及答复整理如
下：

1、请问公司 2023 年度不进行利润分配的原因是什么

答：尊敬的投资者，您好。

公司 2023 年半年度向全体股东每 10 股派发现金红利 2.20（含税），以公司总股
本 472,500,000 股为基础，合计派发现金红利 103,950,000.00 元（含税）。2023 年 9 月
22日公司对外披露了《公司2023年半年度权益分派实施公告》（公告编号：2023-048）。考虑到外部环境和公司自身经营发展需求，公司 2023 年度利润分配预案为：暂不进行利润分配，暂不进行资本公积金转增股本。

自上市以来，公司过去四年（2020 年度至 2023 年度）分红金额合计 4.9 亿元，
归母净利润合计 4.76 亿元，分红金额合计/归母净利润合计比例为 103.22%。未来公司将持续稳健经营，视资本市场环境、公司经营业绩和资本性开支计划，审慎制定分红计划。相关议案会严格按照相关法律法规，提交董事会、股东大会审议并履行相应信息披露义务。

2、2023 年度，公司在管项目有什么变化

答：尊敬的投资者，您好。

2023 年度末，公司在管项目 73 个，在管面积约 140 万㎡。2023 年度，公司新增
3 个管理项目，分别为天宁 1 号·越界锦园、越界静安 Space、中南商务楼（蒲汇 space
二期）；实现增持北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司股权至 77%，承租运营“锦和越界锦荟园”、“锦和越界朝阳里”两个项目。此外，公司成功续签多个到期运营项目。

公司正在根据潜在优质项目的具体情况，逐步扩大在管规模，后续如有新增项目，请详见上市公司公告。

3、锦和商管发展良好，公司股价发行价 7.9，在二级市场长期拦腰半价运行，
公司是否有稳定股价措施

答：尊敬的投资者，您好。

公司股价受宏观经济、行业政策、市场情绪等诸多因素影响，公司依法合规经营，整体经营情况正常，实际有息负债为零，并持续为公司提供稳定现金流。公司持续密切关注市场股价波动情况，也在持续研究维护股价方案，若有相关计划公司会严格按照相关法律、法规、规则及时履行信息披露义务。

4、公司过往百分之百以上的分红率能否继续保持下去

答：尊敬的投资者，您好。


公司将继续稳健经营，视资本市场环境、公司经营业绩和资本性开支计划，并兼顾股东利益，审慎制定分红计划。若未来有相关分红议案，公司会严格按照相关法律法规，提交董事会、股东大会审议并履行相应信息披露义务。具体事项敬请关注公司后续相关公告，谢谢！

5、展望一下公司旗下项目未来出租率及租金趋势

答：尊敬的投资者，您好。

公司承租运营的在管项目类型包含文创园区、办公楼宇及社区商业。相较于传统写字楼，文创园区的办公理念更受文化创意及新经济客户的欢迎；同时，在综合考虑租赁面积和租金成本的情况下，交通和商业配套完备的新兴商务园区也将更受到租户的青睐……
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