公告日期：2017-07-12

证券代码：603389 证券简称：亚振家居 公告编号：2017-018



亚振家具股份有限公司



关于签署房屋转让及租赁重大合同的公告



本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



重要内容提示：



合同类型及金额：《大唐科技大厦房屋转让合同》及《大唐科技大厦房屋租赁合同》，合同金额总计约：14,565.04万元。



合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。



对上市公司当期业绩的影响：本次房屋受让及租赁合同的签署，将有助于公司进一步扩大一线城市等重点销售区域的影响力及辐射力，持续完善直营店市场的整体优化布局，逐步稳固提升固有市场的销售容量。但可能由于短期时间内不能达到预期的经营成果，会在一定程度上增加公司当期运营成本，影响公司当期的收益。



特别风险提示：详见本公告“五、合同履行的风险分析”。



一、审议程序情况



亚振家具股份有限公司（以下简称“公司”）于2017年7月1日召开的公司



第二届董事会第二次临时会议以九票同意、零票反对、零票弃权审议通过了《关于拟签订房屋转让及租赁重大合同的议案》，公司于2017年7月4日披露了《关于拟签订房屋转让及租赁重大合同的公告》（公告编号：2017-017），详见《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。本次房屋转让及租赁事项无需提交公司股东大会审议。



二、对方当事人情况



公司名称：大唐电信（南京）科技实业有限公司（以下简称“大唐科技”）统一社会信用代码：320100000157594



法定代表人：王建军



注册资本：4800万元人民币



成立日期：2012年7月13日



公司类型：有限责任公司



经营范围：微电子器件的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务、销售；电子及通信设备、通信基站机房节能设备、移动电话机、仪器仪表、文化办公设备、电子计算机软硬件及外部设备、光缆电缆、通信车辆、五金、建筑材料销售；计算机系统集成；通信及信息系统工程设计；房地产投资及投资管理；物业管理；房地产经纪；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）



公司住所：南京市建邺区奥体大街69号新城科技大厦01幢4层



公司与大唐科技不存在关联关系。最近三个会计年度公司与大唐科技未发生类似业务。



三、合同主要条款



（一）转让房屋合同的基本内容



1、房屋信息



南京大唐科技大厦项目处于南京市河西新城科技园，牡丹江路与云龙山路交叉口，用地面积12340.7平方米，总建筑面积84362.5平方米，其中地上部分面积61655.5平方米。



根据《关于进一步规范工业及科技研发用地管理的意见》【宁政规字（2013）1号文】，2014年7月，大唐科技申办并已取得南京新城科技园关于南京大唐科技大厦允许转让销售地上建筑面积30%的许可，即可销售面积18496平方米，并已申报至南京市国土局。



目前项目已经取得四证：土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。



2、房屋基本情况



2.1该房屋属 框架 结构。总建筑面积84362.5平方米。



2.2公司受让房屋房间位置：大厦一楼A、B、C区，即大厦中的研发产品展



销中心部分(详见房屋平面图)



2.3公司受让房屋的合同约定建筑面积约2000平方米，实际面积以产权登



记面积为准。



3、计价方式



3.1双方约定按合同约定面积乘以单价计算该房屋转让价款，该房屋单价为



人民币每平方米39800元，总价：7960万 元整，大写：柒仟玖佰陆拾万元。



4、面积确认



4.1合同约定面积与产权登记面积有差异的，以政府产权登记部门核定的面



积为准。



5、面积差异处理



5.1房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，最终按照产权证



记载面积和本合同约定的单价结算房屋转让价款，多退少补，不计利息。



6、付款方式及期限



6.1双方约……
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