$我乐家居(SH603326)$  新政已过去快一个半月了，从这段时间北京市场的成交数据来看，新政释放了新的购买力，对市场还是起到了一定的刺激作用，尤其是5环外的刚需盘。
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海、北京先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标标准，加大住房交易税收优惠力度。
北京上海明确，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准。两个城市的要求基本一致，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
同时，上海、北京适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。
新政后反应最强烈的不是购房人，而是各大开发商们，特别是五环外的。好些之前卖得不太好的楼盘在新政后第一时间释放大力度的优惠折扣，努力抓住这波行情去化。效果也是显著的，有些楼盘的热销户型基本上没房了。