深圳名瑞宏图投资咨询有限公司-据北京住建委网站消息，2018年是全面贯彻落实的十九大精神的开局之年。北京市住房保障工作紧紧围绕首都“四个中心”战略定位，全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》部署要求，进一步强化住房制度和长效机制建设，着力扩大有效供给和精准分配，全面提升精细化管理水平，加快推进棚户区改造和老城保护工作，各项市政府实事任务指标完成顺利。

　　记者从北京市住建委获悉，截至10月底，北京市保障房新开工50041套，100%完成北京市人民政府确定的2018全年建设5万套的目标任务。

　　其中，启动公租房分配2.1万套(户)，完成全年分配公租房1.5万套(户)实事任务的140%;北京市棚户区改造2.61万户，完成市政府2.36万户实事任务的111%，其中远郊区改造0.96万户，完成全年任务的117%。各类保障性住房(含共有产权房)完成投资940.6亿元。

　　北京市住建委相关负责人表示，落实保障房建设计划，分解下达各项指标任务，北京市政府与各区签订目标责任书，确保各项工作顺利推进。坚持以问题为导向，不断强化多层面、多角度协调调度，要求建设单位认真落实主体责任，严格履行建设手续，合理安排工期，确保按承诺如期高质量交房。

　　按照总体规划要求，北京市将进一步加大租赁住房供应，五年计划建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排，持续推进住房市场供给侧结构性改革，加快建立租购并举的住房制度体系。2017年，北京市共确定了39个集体土地租赁住房项目，建设用地面积203.9公顷。

　　多渠道满足新市民住房需求，北京市将符合一定条件的新就业无房职工和在京稳定就业的外来务工人员纳入保障范围。截至10月底，今年通过园区人才配租、社会单位集体租赁和“新北京人”专项配租等各种渠道，为非京籍家庭配租公租房2100套，已累计配租1.5万套。

　　北京市注重保障房建设速度与质量并重，采取多种手段不断提升保障房品质。北京市区住房保障部门组织业内专家对保障房设计方案进行专业审查，严把设计关，并要求开发建设单位提前将基本确定的规划设计方案在网上公示，广泛征求、合理采纳社会各界意见，不断提升公众满意度。

　　该负责人最后强调，针对今年下半年媒体报道的北京市公租房出现的一些违规转租行为，北京市再度加大对公租房的后期监管力度，以“零容忍”的态度处置承租家庭转租、转借等违规行为，发现一起，严厉处理一起。

　　进一步完善棚户区改造工作机制。强化计划管理，今年北京市住建委会同相关部门联合出台规范棚户区改造计划管理工作意见，从严把控棚改项目前期审核、规划条件、退出机制等流程标准，严格项目准入，规范项目实施。不断创新棚改模式，按照公平补偿、适度改善原则，严格落实“五方认定”机制，积极开展项目征拆安置补偿、资金平衡和开发建设方案审核工作，形成成本、规模、风险“三降低”，棚改完成率、群众满意度“双提升”的“三降双升”局面，进一步推动由追求数量向确保质量转变。