公告日期：2019-04-25

香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不就因本公告全部或任何部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。



RedStarMacallineGroupCorporationLtd.



红星美凯龙家居集团股份有限公司



（一家於中华人民共和国注册成立的中外合资股份有限公司）



（股份代号：1528）



关连交易—租赁协议



租赁协议

本公司宣布，於2019年4月23日，上海虹欣欧凯与上海新华成城就租赁上海市闵行区吴中路1388号1幢B1楼部分地下车库订立租赁协议，自2019年5月1日起生效。上海新华成城计划使用上海市闵行区吴中路1388号1幢B1楼部分地下车库作为其所持有的商业物业停车使用，有效期一年。

《上市规则》的涵义

本公司控股股东为红星美凯龙控股，而其附属公司，红星企发，间接持有上海新华成城60%的股权。因此，上海新华成城为本公司的关连人士。该租赁构成《上市规则》第14A章项下本公司的关连交易。鉴於有关该租赁的最高适用百分比率高於0.1%但低於5%，该租赁须遵守《上市规则》第14A章项下申报、公告及年度审阅规定，但获豁免遵守通函（包括独立财务意见）及独立股东批准规定。

绪言

本公司宣布，於2019年4月23日，上海虹欣欧凯与上海新华成城就租赁上海市闵行区吴中路1388号1幢B1楼部分地下车库订立租赁协议，自2019年5月1日起生效，有效期一年。上海新华成城计划使用上海市闵行区吴中路1388号1幢B1楼部分地下车库作为其所持有的商业物业停车使用。



租赁协议



日期： 自2019年5月1日起生效，有效期一年



出租人： 上海虹欣欧凯



承租人： 上海新华成城



租赁场址： 上海市闵行区吴中路1388号1幢B1楼地下车库



租赁面积： 停车库的总建筑面积约为13,000平方米



用途： 用於上海新华成城所持有的商业物业停车使用



租金： 2000万元人民币。该租金乃参考以下各项後经公平磋商厘定：(i)

依据独立第三方所提供的租金估值报告，采用积算法估值；及(ii)

综合评估经济利益、市场情况等多方面因素。



租赁期： 一年，自2019年5月1日至2020年4月30日止



重续： 上海新华成城於该租赁届满後有权按同等条款享有优先续租权。

倘上海新华成城有意重续该租赁，则须於该租赁届满前最少两个

月通知上海虹欣欧凯，而订约方须商议及订立重续协议，并须遵

守《上市规则》的适用规定



该租赁的理由及裨益

董事认为，上海虹欣欧凯所持有的吴中路商场地处上海市人口密集的核心商圈之一，为大型高端家居商场，主要经营以进口家居为主的高端家居品牌，是红星美凯龙的至尊MALL。上海新华成城所持有的购物中心与吴中路商场相比邻，客流量大，车库使用频率高。本次交易将提高家居商场的车库使用率，增加进店客流，进一步扩大在所处商圈的市场份额和影响力，有利於公司进一步巩固其在上海市场的领先地位，有利於公司业务的长期发展。

独立非执行董事认为，本次关联交易定价公允、合理，关联交易不存在损害公司及其股东特别是中、小股东利益的情形，符合公司和全体股东的利益。独立董事一致同意公司之子公司向关连人士出租车库的事项。

董事（包括独立非执行董事）认为租赁协议的条款按一般商业条款订立，属公平合理，而其项下拟进行的交易乃於本集团一般及日常业务过程中订立，符合本公司及其股东整体利益。



有关订约方的资料

本集团

本集团是中国领先的家居装饰及家俱商场运营商，主要通过经营和管理自营商场和委管商场，为「红星美凯龙」家居装饰及家俱商场的商户、消费者和合作方提供全面服务；同时，本集团还提供包括互联网家装、互联网零售等泛家居消费服务及物流配送等业务。上海虹欣欧凯

上海虹欣欧凯为一家於中国注册成立的公司，为本公司的直接附属公司。上海虹欣欧凯从事自有商业用房租赁、停车服务等业务。

《上市规则》的……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。