截止2024Q3，美凯龙账面投资性房地产约918亿元，占总资产77%。考虑到公司2023年年报期间由于会计差错，对此前项目进行纠错，将此前两处物业有“投资性房地产”转出，追溯调出40亿左右资产，已挤出一定水分。当下0.4xPB仍具备一定吸引力。