绩优超跌丶转型主动丶分红慷慨丶回购坚定

　　近来人民币升值和流动性宽松以及房贷利率下调丶消费升级丶城镇化丶大力支持民营中小企业等等系列政策利好不断，房地产行业尤其是中小房企上市公司这个跌得最透的板块或许迎来较多新的机会。其中,苏宁环球(000718)，二线蓝筹绩优低价股，隐形地王，医美龙头丶回购概念。公司地产资源托底，跨越式产业转型。地产称霸南京，医美雄冠亚洲。

一丶绩优超跌。公司储备土地570万方，主要集中在江北，由于拿地早成本低，国家批准南京市新设江北新区后,在这之前廉价购买的土地之价格一下子翻了十几倍。土地总值已超过公司股票现价的总市值2倍,该股已不是股票而是黄金。业绩锁定性佳,性价比优势明显。2017年业绩每股0.35元,2018年业绩每股0.37元。经最近调研，2018年的公司营收及净利润比上一年度保持了平稳。眼下3.2元的股价相当于2015年定增价10.04元的1/3还不到。已经是地板价。目前人们不再是割肉，开始在割骨头，比割肉更疼！

二丶转型主动。公司战略有远见，经营稳健，持续推进医美业，整合加速，利润绽放。医美行业是世界十大暴利行业之一, 大众需求旺，市场潜力大，获利空间诱人。公司转型医美，如同当年买江北土地，看得远，拿捏准，现已与国际龙头公司合作，基本完成医美这一高净值板块布局，旨在打造“亚洲第一丶世界一流”医美品牌。完成收购医美医院和专科诊所十余家，伊美丶苏亚丶天大等逐步贡献利润。50亿医美基金分别从技术丶医生丶渠道丶流量四个维度布局，30至50家医美医院的目标规模正在陆续落地。手握世界一流医美资源，与在纳斯达克上市的赛诺龙公司（地点在以色列和美国，从事医美研发和设备供应）开始战略合作，有望切入全球非侵入式医美设备供应领域，获取优质项目，完善产业链条。开始步入医美行业标准制定者，初现龙头风范和霸主潜质。

三丶分红慷慨。公司注重分配派现回馈。2016年每股10派2。2017年10派1元。股息略高于银行存款年息, 盘子适中，投资投机两相宜。

四丶回购坚定。股票回购的核心是定价，一个二线公司拥有一线公司的土地储备,股价倒落入三线公司。因为“内在价值”远高于当前价格,公司动用8个亿真金白银在二级市场回购正在进行中，本次拟回购总量占总股本8%左右，目前已完成回购一亿股,累计成交均价3.177元。（2015年定增价10.04元,公司现在三折价回购8个亿,隐性赚回16个亿。）像这样大手笔大刀阔斧地回购本身既表明公司当前资金实力，也彰显改善资本结构和对公司未来收益充满信心。一旦将所回购的股票实施注销,每股净资产值和业绩将发生向上变化。