截至到今年6月末,个人住房贷款余额降至37.79万亿,同比减少2.1%,一方面是提前还贷数额巨大,一方面是新增房贷未达预期,已经连续5个季度负增长了。
受伤最严重的就是银行,从上半年的业绩来看,整体营收下滑严重。这个基本面还能抱团涨成这样,这种魔幻的事情只能在A股。
我们可以大致测算一下,以全行业按揭总体规模约38万亿计算,如果一次性降息100基点,那么银行的利息收入,将减少约3800亿,占到了去年银行业整体净利润2.38万亿的16%,假设所得税率为20%,则约占税前利润的12.8%,影响非常大。