如果你认为中国的房租水平是健康的，那么中国的房价就需要腰斩，再腰斩，才能让双方的价值相匹配。如果你认为中国的房价是健康的，那么中国的房租就需要翻倍，再翻倍才能互相匹配，房价和房租出现了极其巨大的落差。
在过去20年，房价动不动就翻倍，但是房租增长的极其稳健缓慢，基本就是每年5~8%左右的涨幅，和工资增长水平几乎保持完全一致。其背后的原因很简单，租房市场是纯散户市场，个体力量微乎其微，完全是市场决定价格。