天业的问题主要是大股东曾造成的信任危机，从天业质地看还不错，净资产也为正，如果不是审计凭证的事情不会*ST的。天业负债率80%多，作为房地产企业很正常。
如万科的负债率超过了一万多个亿，超过了新西兰等国家的GDP。
在中国房地产公司基本上都是负债运营的，根据数据显示2017年上市的房地产公司的平均负债率就达到了80%以上，其中负债超过百亿的就有一半以上。所以，在中国的房地产公司负债没有最多只有更多。
作为中国房地产企业的龙头企业，万科的负债率超过了一万多个亿，超过了新西兰等国家的GDP。