买入轻纺城，多数人都在计算，地值多少钱，持有其他公司的股份值多少，两者相加得到了一个惊人的结果，哇，轻纺城完全被低估了。可是同样忽略了一个重要的问题，会计记账准则。举个例子，10年前在绍兴100万买一所住宅，10年后这所住宅变成了200万，因为是商品住宅，可以出售，所以升值了。同样，10年前轻纺城用100万建了一间门面房，10年后，这间房子不但没有升值而且还贬值了，因为这间房子是出租的，会计报表里要有折旧。现在的净资产体现出的也是折旧后的价值。出售和出租一字之差，结果却是天下地下。不过，也不能因为这点，否定轻纺城的价值，恰恰是因为这点，这才会有价值重估的预期。实事求是讲，轻纺城却是被低估，只是市场还没有认可。