脚碾新百购买和租赁房产
股友81A38283d6
2017-12-18 21:12:55
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新百公告购买和租赁东方嘉业商业房合计达11亿,这样就把公司掏空了,每股未分配利润5.63元已经消耗一空,还有中房5千万,基金9千万,就动用公积金了!购买和租赁后要装修恐怕要贷款或者发行新股,不地道坚决抵制!再说在银川这个地广人稀的地方11亿建设什么高楼建不了,政府也是求之不得,看来里面有交易,东方嘉业是个神秘的公司,背后不会是中房吧?这笔交易有利益输送之嫌!东方嘉业101号1-5层已经抵押贷款1.2亿,银行给的折旧率是20%,无论你怎样评估,银行方面的评估是最保守合理的,而且4-5层根本租不出去闲置中,购买价是银行评估的4倍,这里面有问题!买的地有多大呢?两块大约一百米乘一百米的地方!说是百连已租七年来利润增长却没有数字和报表,只有一句话含糊带过,不合适吧,必须透明!
新百连超年售总额31亿,纯利才1千8百万,年收益率千分之六,她出资2.2亿,钱从哪里来?她以后十年的利润,什么问题?她出资购买物美使用,也无可厚非,正好是物美持股的收益。
购买和租赁后具体干什么?没有大概方案公布就实施,不合适吧?线上还是线下或是线上线下相结合没个简介,奥特莱斯,口号很完美!
二股东禁权了,这是多么高明的一招啊!
如此这般下来,18年业绩要亏损,股价要继续下跌,在最不值钱的时候重组就开始了!是不是有些提前了,原本要运作五六年的。
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