公告日期：2023-09-15

国泰君安证券股份有限公司

关于

西藏城市发展投资股份有限公司
2023 年度向特定对象发行 A 股股票

之

上市保荐书

保荐机构（主承销商）

（中国(上海)自由贸易试验区商城路 618 号）

二〇二三年九月


声 明

国泰君安证券股份有限公司（以下简称“国泰君安”、“保荐机构”或“本保荐机构”）接受西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称“西藏城投”、“公司”或“发行人”）的委托，担任西藏城投本次向特定对象发行 A 股股票（以下简称“本次发行”）的保荐机构，彭辰、周亮作为具体负责推荐的保荐代表人，为本次向特定对象发行股票上市出具上市保荐书。

本保荐机构及保荐代表人已根据《中华人民共和国公司法》（下称“《公司法》”）《中华人民共和国证券法》（下称“《证券法》”）《证券发行上市保荐业务管理办法》（下称“《保荐管理办法》”）《上市公司证券发行注册管理办法》（下称“《注册管理办法》”）等有关法律、行政法规和中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）、上海证券交易所有关规定，诚实守信，勤勉尽责，严格按照依法制定的业务规则和行业自律规范出具上市保荐书，并保证所出具文件真实、准确、完整。

（本上市保荐书中如无特别说明，相关用语具有与《西藏城市发展投资股份有限公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股票募集说明书》中相同的含义）。

国泰君安证券股份有限公司

关于西藏城市发展投资股份有限公司

2023 年度向特定对象发行 A 股股票之

上市保荐书

一、发行人概况

（一）发行人基本情况

中文名称 西藏城市发展投资股份有限公司

英文名称 Tibet Urban Development and Investment Co.,Ltd.

统一社会信用代码 91540000219664071B

成立日期 1996 年 10 月 25 日

上市日期 1996 年 11 月 8 日

股票简称 西藏城投

股票代码 600773.SH

股票上市地 上海证券交易所

法定代表人 陈卫东

注册资本 819,660,744 元

注册地址 西藏自治区拉萨市经济开发区博达路 A1-10 金泰集团办公楼第
三层 311 室

办公地址 西藏自治区拉萨市经济开发区博达路 A1-10 金泰集团办公楼第
三层 311 室，上海市天目中路 380 号北方大厦 21 楼

邮政编码 850030

公司网址 www.600773sh.com

联系电话 086-21-63536929

联系传真 086-21-63535429

电子信箱 xzct600773@163.com

对矿业、金融、实业的投资（不具体从事以上经营项目）；建
材销售；建筑工程咨询；百货的销售（包括日用百货、服装服
经营范围 饰、皮革制品、鞋帽、洗涤用品、化妆品、护肤用品、摄影器
材、玩具、音响设备及器材等）；预包装食品、金银珠宝、家
具、烟、酒的销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动】。

（二）发行人主营业务情况

1、发行人主营业务概览

发行人主营业务包括房地产销售、客房餐饮和商品销售业务，其中最重要的收入来源为房地产销售业务。


2、发行人主要产品

发行人的房地产经营模式以自主开发销售为主。发行人开发的房地产产品涉及保障房、普通住宅、商办楼等多种物业类型。发行人住宅地产开发业务的主要产品为保障房和各类商品住宅，包括中高层住宅、低密……
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