上实发展11月19日晚公告称，公司拟收购菲莉(福建)投资有限公司(简称“菲莉公司”)持有的泉州市上实投资发展有限公司(简称“泉州上实”)49%股权，收购价格为9.78亿元。收购完成后，公司将持有泉州上实100%股权。鉴于菲莉公司持有公司重要控股子公司泉州上实49%股权，为公司的关联法人，交易构成关联交易。

　　公告显示，泉州上实成立于2007年12月28日，注册资本5.88亿元，公司主营房地产开发。泉州上实所开发建设的泉州“上实·海上海”项目位于泉州市丰泽区，处于环泉州湾经济、交通圈核心地带，具有明显的地理位置优势。项目用地面积约17.01万平方米，包括C-7、C-8-1、C-8-2三幅地块，规划总建筑面积约105.16万平方米，规划计容建筑面积约76.56万平方米。截至2018年9月30日，项目C-8-2地块已竣工，C-7及C-8-1地块正在建设当中。泉州“上实·海上海”项目2018年前三季度签约面积约为2.3万平方米，累计签约面积约15.3万平方米。

　　根据万隆(上海)资产评估有限公司出具的评估报告，经资产基础法评估，泉州上实至基准日2018年4月30日评估总资产65.33亿元，评估负债45.36亿元，评估净资产为19.96亿元，评估净资产增值14.34亿元。

（文章来源：中国证券报）