公告日期：2017-08-18

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国有土地使用权收购合同

株 洲 市 石 峰 区 土 地 储 备 中 心 拟定

株洲市石峰区清水塘老工业区搬迁改造指挥部 审核

株洲市清水塘老工业区搬迁改造工作协调指挥部 审定

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说 明

1、为加快株洲市清水塘老工业区搬迁改造，根据《国务院办公

厅关于推进城区老工业区搬迁改造的指导意见》（国办发〔 2014〕 9

号）、《湖南省人民政府关于支持清水塘老工业区整体搬迁改造的通

知》（湘政办函〔 2014〕 133 号）文件精神，中共株洲市委、株洲市

人民政府于 2015 年 12 月 29 日正式出台了《关于推进清水塘老工业

区搬迁改造工作的指导意见》（株发〔 2015〕 18 号）文件，正式启

动了搬迁改造工作。 2016 年 4 月 21 日，株洲市人民政府办公室出台

了《印发<关于推进清水塘老工业区企业关停搬迁工作若干政策措施>

的通知》（株政办发〔 2016〕 7 号）， 2016 年 5 月 5 日，株洲市清水

塘老工业区搬迁改造工作协调指挥部出台了《印发<清水塘老工业区

搬迁改造企业土地收储实施办法>的通知》（株清部发〔 2016〕 1 号），

对清水塘老工业区搬迁改造企业土地收储工作进行了规范。

2、依据株清部发〔 2016〕 1 号文件要求，清水塘老工业区搬迁

改造企业的土地收储实施主体为株洲市石峰区土地储备中心，责任主

体为株洲市石峰区人民政府。土地收储流程为：收储申请和资料受理

→现场勘查→土地及相关资产评估→收储补偿价格审定→签订收储

合同→支付收购成本→土地使用权注销及变更登记。其中收储合同由

株洲市石峰区土地储备中心拟定，经送株洲市石峰区清水塘老工业区

搬迁改造指挥部审核，株洲市清水塘老工业区搬迁改造工作协调指挥

部审定后，与被收购方签订。

3、本合同为格式文本，如有修改补充，需经甲、乙双方共同协

商确定。

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国有土地使用权收购合同

甲方： 株洲市石峰区土地储备中心

乙方： 湖南海利化工股份有限公司

鉴证方： 株洲市石峰区清水塘老工业区搬迁改造指挥部

株洲市清水塘老工业区搬迁改造工作协调指挥部

第一章 总则

第一条 根据国土资源部、财政部《土地储备管理办法》、《湖

南省国有建设用地储备办法》、《清水塘老工业区搬迁改造企业土地

收储实施办法》等文件规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、诚

信的原则，订立本合同。

第二条 甲方按照国家法律规定和地方行政规章所赋予的职能实

施本合同项下的国有土地使用权收购及补偿工作。

第二章 收购地块基本情况、范围

第三条 根据乙方于 2017 年 2 月 20 日提交的《清水塘老工业区

企业土地收储 申请书》，甲方同意收购乙方位于株洲市石峰区铜

霞路 461 号的国有土地使用权，其土地使用权证号为株国用（ 2001）

字第 A-110 号， 土地证面积为 78458.29 平方米、 湘国用（ 2012）第

366 号，土地证面积为 38177.76 平方米（该宗地有 402.89 平方米土

地未列入此次收储范围） ，收购总面积为 116233.16 平方米。（见宗

地图、土地管理部门实测面积及评估报告载明情况，以下简称收购地

块）。

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第四条 收购地块内的建筑物、构筑物、其他附着物状况见甲、

乙双方签字认同的《企业资产评估调查明细表》。

第三章 乙方对收购地块现状的陈述及土地权利瑕疵的承诺

第五条 乙方对收购地块现状的陈述及土地权利瑕疵的承诺的有

效期限从合同生效之日起至收购地块交付甲方占有并由土地登记部

门办结注销土地使用权登记手续（或土地使用权变更登记手续）和由

房产登记部门办理注销土地上房屋所有权登记之日止。

第六条 乙方应当就收购地块现状向甲方作出以下如实陈述：

（一）乙方以 出让 方式合法拥有收购地块国有土地使用权和收

购地块上房屋所有权，该使用权和所有权均以甲、乙双方签字认可的

权属登记为准；

（二）乙方合法拥有收购地块地上建筑物、构筑物、其他附着物

的所有权；

（三）乙方对收购地块的国有土地使用权、房屋所有权以及地上

建筑物、其他附着物的所有权，拥有独占、排他的权利；

（四）乙方对收购地块的国有土地使用权和房屋所有权设置抵押、

质押等他项权利情况如下： / .

（五） 乙方对收购地块的国有土地使用权和房屋所有权作为股权

投资、出资或与任何第三方合资、合作、联合、联营等资本运作的投

资情况如下： / .

第七条 乙方对土地权利瑕疵的承诺

（一）收购地块现有瑕疵及处理办法：

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