公告日期：2024-04-10

证券代码：600712 证券简称：南宁百货 编号：临 2024-010

南宁百货大楼股份有限公司

关于 2023 年年度财务计提事项的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

南宁百货大楼股份有限公司（以下简称“公司”或“南宁百货”）于 2024
年 4 月 8 日召开的第九届监事会第六次会议和第九届董事会 2024 年第一次正式
会议，审议通过了《关于计提坏账准备的议案》和《关于对固定资产计提减值准备的议案》，现将相关情况公告如下：

一、基本情况

公司决定应收款项计提坏帐准备 6,561 万元及对子公司的固定资产计提减
值准备 115.22 万元。其中，5,695 万不影响公司合并报表，影响公司 2023 年当
期损益共-981.22 万元。具体如下：

（一）计提坏账准备

2023 年年度，公司计提坏账准备共约 6,561 万元。其中计提的坏账准备
5,695 万元不影响公司合并报表，866 万元直接影响公司 2023 年当期损益约-866万元。

1.对子公司的其他应收款计提坏账准备约 5695 万元

广西南百超市有限公司（以下简称“南百超市”）为公司全资控股子公司。近年以来，为保障南百超市持续经营，公司对其提供资金支持，形成大额其他
应收款余额。截至2023 年12 月 31 日，公司对南百超市的其他应收款余额约 1.03
亿元。因南百超市净利润及净资产均为负数，其他应收款已出现减值迹象。

根据《企业会计准则》，应在母公司报表层面计提其他应收款坏账准备。因此，结合公司实际情况，对已闭店的、非自有物业的南百超市南铁店及文化宫
店亏损额共约 5,695 万元计提坏账准备。计提该笔坏账准备将影响母公司报表损益，对公司合并报表金额无影响。

2.对公司应收租金计提坏账准备约 730 万元

公司于 2022 年 6 月与广西南宁嘉芬商业管理有限公司 (以下简称“嘉芬公
司”) 签订《房屋租赁合同》，将文化宫店经营场地整体转租给嘉芬公司。该经
营场地 2022 年因故未能按时开业，于 2023 年 7 月开业，同时按照《房屋租赁
合同》约定，嘉芬公司向我公司缴纳了 2023 年 6 月至 7 月租金。2023 年 10 月，
因市场原因，经营效果未达预期，嘉芬公司申请缓交 2023 年 8 月至 2024 年 7
月的部分租金。我公司出于扶持商户的考虑，同意在应交租金总额及支付方式不变的情况下，缓交部分的租金于此后两年补足。此事造成了公司应收南宁嘉芬融资租赁款预期信用风险显著增加。

根据《企业会计准则》相关规定需进行减值测试。为此，公司聘请了中介
机构对“长期应收款-应收融资租赁款”于 2023 年 12 月 31 日的公允价值进行
了以财务报告为目的之评估。根据评估报告结果应计提长期应收款坏账准备约730 万元，该项计提将影响公司 2023 年度当期损益约-730 万元。

3.对公司朝阳店南楼部分房屋征收补偿款计提坏账准备约 93 万元

2023 年 11 月，公司与南宁市住房和城乡建设局（以下简称“南宁住建”）、
南宁市兴宁区人民政府（以下简称“兴宁区政府”）签订《“老南宁 三街两巷”（二期）旧改项目（第一批）（旧百货大楼片区）房屋征收货币补偿协议书》，根据补偿（补助）标准计算，公司可获得房屋征收货币补偿（补助）及各项安置补偿（补助）共计人民币 2,336.36 万元。

2023 年 11 月 15 日，公司收到第一期 50%房屋征收补偿（补助）款 1,168.18
万元，第二期 50%房屋征收补偿（补助）款 1,168.18 万元根据补偿协议约定以“其他应收款”挂账进行会计处理。公司遵循《企业会计准则》的要求，对该项其他应收款按“单项金额重大并单独计提坏账准备”政策分析后，计提坏账

准备约 93 万元，将影响公司 2023 年当期损益约-93 万元。

4.对其他款项计提坏账准备约 43 万

因公司梧州龙圩店闭店，解除租赁合同应支付违约金，且已付的租赁保证金不予退回。根据《企业会计准则》的相关规定，追加计提坏账准备约 43 万元。
（二）固定资产计提减值准备

南百超市下设南百超市文化宫店、建政店、新世界店、邕宁店、朝阳店等门店。因经营环境的改变，客流锐减等原因，南百超市文化宫店销售……
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