公告日期：2017-05-23

备考审阅报告



2016年度



备考审阅报告及备考合并财务报表



（2016年1月1日至2016年12月31日止）



目录 页次



一、 备考审阅报告 1-2



二、 备考合并财务报表



备考合并资产负债表 1-2



备考合并利润表 3



备考财务报表附注 1-134



2016年度



备考财务报表附注



中华企业股份有限公司



二O一六年度备考财务报表附注



（除特殊注明外，金额单位均为人民币元）



一、 公司基本情况



(一) 公司概况



中华企业股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）系全民所有制的中华企业



公司改制而成立的上市公司。1993年9月24日正式在证券交易所上市。公司的企



业法人营业执照注册号：310000000023990。所属行业为房地产类。



2005年12月，公司完成了股权分置改革，公司除公募法人股股东以外的非流通股



股东以其持有的部分非流通股股份作为对价，支付给公司全体流通股股东，以换取



全体非流通股股东所持剩余非流通股股份的上市流通权。以2005年9月30日公司



股本结构为计算基础，方案实施股权登记日登记在册的全体流通股股东每持有10股



流通股获得3股股份的对价。



根据2014年4月23日公司股东大会决议，公司以2013年末总股本1,555,882,832



股计算，按每10股送2股红股，共计派发311,176,566股，完成后公司的总股本为



1,867,059,398股。



截止2016年12月31日，本公司注册资本为1,867,059,398元，累计发行股本总数



1,867,059,398股，全部为无限售条件股份，公司注册地：上海市华山路2号，总部



地址：办公地址：上海市浦东新区雪野路928号6楼。本公司主要经营活动为：商



品房设计、建造、买卖、租赁。本公司的母公司为上海地产（集团）有限公司（以



下简称“上海地产集团”），本公司的实际控制人为上海地产集团。



(二) 备考合并财务报表范围



1、备考合并财务报表纳入合并范围的情况说明



本备考合并财务报表是按附注二、（一）中所述的本次交易完成后的股权架构在报告



期内的备考合并，本次重组注入的完成整合后的上海中星（集团）有限公司（以下



简称“中星集团”）视同在本备考会计主体成立时即已注入。



纳入本备考合并财务报表范围内子公司如下：



1 上海房产之窗房地产信息有限公司



2 杭州中华企业房地产发展有限公司



3 江阴中企誉德房地产有限公司



4 上海鼎达房地产有限公司



备考财务报表附注第1页



2016年度



备考财务报表附注



5 上海中鸿置业有限公司



6 上海南郊中华园房地产开发有限公司



7 苏州工业园区中华企业房地产开发有限公司



8 苏州中华园房地产开发有限公司



9 浙江锦华大酒店管理有限公司



10 上海金樱览胜商业资产管理有限公司……
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