公告日期：2017-05-23

中华企业股份有限公司



发行股份及支付现金购买资产



并募集配套资金暨关联交易涉及房地产业务



之



自查报告



二〇一七年五月



中国证券监督管理委员会：



中华企业股份有限公司(以下简称“中华企业”或“上市公司”)拟向上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)发行股份及支付现金购买其持有的上海中星(集团)有限公司(以下简称“中星集团”)100%股权，并向符合条件的特定投资者发行股份募集配套资金(以下简称“本次重大资产重组”)。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(以下简称“国发[2010]10号文”)和《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称“国办发[2013]17号文”)等国务院房地产调控政策的相关规定，以及中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》(以下简称“《监管政策》”)的有关要求，对2015年1月1日至2016年12月 31 日期间(以下简称“自查期”)本次重大资产重组的标的公司中星集团及中华企业房地产项目在用地方面、商品房销售方面执行国务院房地产调控政策相关规定的情况进行了自查，并出具本自查报告。



一、 自查的项目范围



截至自查期末，上市公司、中星集团及其下属公司(指上市公司、中星集团合并财务报表范围内的下属公司，其中，上市公司及其合并财务报表范围内的下属公司简称“上市公司及其项目公司”；中星集团及其合并财务报表范围内的下属公司简称“中星集团及其项目公司”)开发经营的拟建项目共5个，在建项目共20个，竣工项目共12个。



(一) 上市公司及其项目公司在自查期内开发的房地产项目



自查期内，上市公司及其项目公司开发的房地产项目共计10个，其中，拟



建房地产开发项目2个，在建房地产开发项目3个，竣工房地产开发项目5个，



具体如下：



序号 开发主体 项目位臵 项目名称(或暂定名) 开发状态



1 上海中鸿臵业有 上海市浦东新区 三桥村项目 拟建



限公司



2 上海杉野臵业有 上海市浦东新区 建德南郊661地块项目 拟建



限公司



3 苏州中华园房地 江苏省苏州市 苏州中华园 在建



产开发有限公司



4 上海地产古北安 上海市嘉定区 古北萃庭 在建



亭臵业有限公司



5 上海凯峰房地产 上海市徐汇区 尚汇豪庭 在建



开发有限公司



6 上海古北朱家角 上海市青浦区 古北香堤艺墅 竣工



臵业有限公司



序号 开发主体 项目位臵 项目名称(或暂定名) 开发状态



7 江阴中企誉德房 江苏省无锡市 江阴中企上城项目(二 竣工



地产有限公司 期)



杭州中华企业房



8 地产发展有限公 浙江省杭州市 杭州中企艮山府 竣工



司



9 无锡中城誉品臵 江苏省无锡市 无锡誉品中城 竣工



业有限公司



10 上海浦东古北臵 上海市浦东新区 古北御庭 竣工



业有限公司



(二) 中星集团及其项目公司在自查期内开发的房地产项目



自查期内，中星集团及其项目公司开发的房地产项目共计27个，其中，拟



建房地产开发项目3个，在建房地产开发项目17个，竣工房地产开发项目7个，



具体如下：



序号 开发主体 项目位臵 项目名称(或……
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