本报记者施露

　　10月27日晚间，中华企业披露2023年三季度报告。报告期内，公司实现营业收入94.70亿元，同比增长400.71%；实现归属于上市公司股东的净利润7.81亿元，较上年同期增加12.91亿元。

　　中华企业业绩稳步提升的背后，得益于房地产主业销售规模增长的支撑。根据克而瑞《2023年1—9月中国房地产企业销售榜TOP100》榜单显示，中华企业位居全口径金额销售榜单第73位，较去年同期上升14位。

　　当下，房地产市场步入新发展周期，“保交楼”已成为房企恪守使命担当、践行社会责任的重要举措。作为上海国资老牌房企，中华企业始终将“保交楼”作为最重要的企业责任之一。

　　据了解，受疫情影响，较多房企施工进度暂缓，导致项目延期交付。在“交付难”的行业背景下，中华企业克服压力困难全力以赴，严格落实政府工作要求，多个项目如约交付。

　　此外，为积极响应“保交楼、保民生”政策要求，中华企业于2022年年末启动非公开发行股票计划，募集资金用于公司相关房地产项目开发建设，以及补充流动资金、偿还债务等。据了解，募集资金的合理运用与投资项目的顺利实施，能够促进公司房地产业务的可持续发展，增强公司资金实力，巩固和提高公司的区域影响力和行业地位。目前，中华企业非公开发行股票事项正有序推进中。

　　面对房地产行业格局的不断变化，拥有健康财务状况的房企才有应对行业波动的底气。多年来，中华企业始终保持财务稳健的优势，整体抗风险能力较强。截至2023年三季度末，公司剔除预收账款和合同负债后的资产负债率为65.06%；净负债率为34.53%；现金短债比为2.70，均维持“绿档”水平。

　　值得关注的是，根据公开资料显示，中华企业控股股东上海地产集团专注于事关上海长远发展的各项重大专项任务，包括区域整体开发、旧区改造、城中村改造、生态环境建设、保障房及租赁住房建设运营管理、开发区建设等，致力于打造成为上海最重要的城市更新平台。此外，上海地产集团拥有打造上海“城中村”样板的丰富经验，参与了闵行开发区、虹桥开发区、十六铺二期、新民洋区域、民生滨江文化城、三林楔形绿地项目、宝山顾村拓展区新顾城项目等，成功实现了前述区域能级的升级。

　　在房地产行业新常态下，市场分化日益明显，中华企业在“保交付”与稳健经营的基础下，今年三季度业绩表现较为亮眼。中华企业表示，在未来日益激烈的竞争中，公司将继续保持稳健经营的优势，持续优化财务结构，提升品牌美誉度，致力于成为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”。