公告日期：2024-03-27

财务报表附注

2023 年度

(除特别注明外，金额单位为人民币元)

一 公司基本情况

信达地产股份有限公司(以下简称“本公司”)是信达投资有限公司(以下简称
“信达投资”)、深圳市建信投资发展有限公司(以下简称“深圳建信”)、海
南建信投资管理股份有限公司(以下简称“海南建信”)、江西赣粵高速公路
股份有限公司(以下简称“赣粵高速”)以及正元投资有限公司(以下简称“正
元投资”)于 2008 年 12 月共同反向购买的股份有限公司，注册地为中华人
民共和国北京市，总部地址为中华人民共和国北京市海淀区中关村南大街甲
18 号北京国际大厦 A 座。信达投资为本公司的母公司，中国信达资产管理股
份有限公司(以下简称“中国信达”)为本公司的最终母公司。本公司于 1993
年 5 月在上海证券交易所挂牌上市交易。于 2023 年 12 月 31 日，本公司的
总股本为 2,851,878,595.00 元，每股面值 1 元，详见附注四、38。

本公司原名为北京市天桥百货股份有限公司，北京市天桥百货股份有限公司
前身为北京天桥百货商场(以下简称“天桥百货”)。天桥百货成立于 1953
年，1984 年 7 月 20 日发起设立成为股份制企业，1993 年 5 月经北京市经济
体制改革委员会京体改委字(1993)第 43 号文批准，天桥百货向社会公开发行
股票并在上海证券交易所挂牌交易。

1998 年 12 月 29 日，北京北大青鸟有限责任公司通过协议方式受让天桥百
货法人股，占股本总额的 16.76%。股权转让后北京北大青鸟有限责任公司
成为天桥百货的第一大股东。天桥百货更名为北京天桥北大青鸟科技股份有
限公司(以下简称“天桥北大青鸟”)。

2006 年 12 月 20 日北京北大青鸟有限责任公司持有的天桥北大青鸟
63,578,766 股股份因担保事项被辽宁省高级人民法院拍卖，北京东方国兴建
筑设计有限公司(以下简称“东方国兴”)竞得北京北大青鸟有限责任公司持
有的天桥北大青鸟 63,578,766 股股权，并于 2007 年 2 月办理了股权变更手
续，成为天桥北大青鸟的第一大股东，持股比例为 12.79%。


财务报表附注

2023 年度

(除特别注明外，金额单位为人民币元)

一 公司基本情况(续)

2008 年 12 月，经中国证券监督管理委员会《关于核准北京天桥北大青鸟科
技股份有限公司重大资产重组及向信达投资有限公司等发行股份购买资产的
批复》(证监许可[2008]1435 号文)及《关于核准信达投资有限公司及其一致
行动人公告北京天桥北大青鸟科技股份有限公司收购报告书并豁免其要约收
购义务的批复》(证监许可[2008]1436 号)批准，天桥北大青鸟向东方国兴等
第三方出售了除本次资产重组交易各方约定由公司保留的全部资产及负债外
的其他资产及负债，向五名特定投资者(即：信达投资、深圳建信、海南建
信、赣粵高速、正元投资)定向发行了人民币普通股股票 102,722.5506 万
股，用于购买上述五名特定投资者所持有的上海信达银泰置业有限公司、宁
波信达中建置业有限公司(现已更名为“浙江信达地产有限公司”)、安徽信
达房地产开发有限公司、嘉兴市信达建设房地产开发有限公司、青岛信达荣
昌置业集团有限公司、新疆信达银通置业有限公司、台州信达置业有限公
司、吉林信达金都置业有限公司(现已处置)、上海信达立人投资管理有限公
司、合肥润信房地产开发有限公司和海南院士村开发建设有限公司(现已更名
为“海南信达置业有限公司”)的 100%股权。本次增发后信达投资持有本公
司 54.75%的股份，为天桥北大青鸟的第一大股东。

2009 年 4 月 22 日天桥北大青鸟更名为信达地产股份有限公司。

2018 年 7 月信达地产分别向中国信达及淮南矿业(集团)有限责任公司(以下简
称“淮南矿业”)发行 796,570,892 股及 531,047,261 股有限售条件的普通股
股票。每股股票面值为人民币 1 元。

2019 年 1 月，经中华人民共和国财政部批复，中国信达与信达投资签署《股
份转让协议》，中国信达将所持的 796,570,892 股本公司股份直接协议转让
给信达投资。本次……
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