REITs 的核准有助于外高桥优化资产结构，将仓储物流等不动产转化为流动资产，提升资产运营效率和流动性，增强公司财务稳健性，为业务拓展和战略布局提供资金支持，而且开辟了新融资渠道，降低融资成本，提升公司盈利能力和市场竞争力，这些都可能促使投资者对公司未来发展更有信心，进而推动股价上涨.