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发表于 2017-12-25 11:43:45 股吧网页版
600223鲁商置业2015年土地存货278亿元,两年地价升值300亿元。市值只有40亿元
600223鲁商置业2015年土地存货278亿元,两年地价升值300亿元。预收款有131亿元,市值只有40亿元
600223鲁商置业2015年土地存货278亿元,两年地价升值300亿元。预收款有131亿元,市值只有40亿元

资产总额 | 4412093.02| 4252535.77| 3476090.38| 3081763.16|
|货币资金 | 268452.42| 424038.76| 202930.48| 219170.84|
|应收帐款 | 1588.06| 20647.43| 16376.81| 28533.08|
|预付账款 | 497889.61| 369535.60| 262479.00| 159975.36|

|其他应收款 | 19548.87| 13661.47| 42429.61| 43925.83|
|存货 | 3420407.24| 3255925.64| 2784208.34| 2557005.57|
|流动资产总额 | 4329073.43| 4170213.95| 3397534.95| 3009280.68|
|固定资产 | 41689.26| 43263.02| 45273.85| 47166.21|

|负债总额 | 4148274.68| 3997597.76| 3235012.50| 2856533.62|
|应付账款 | 430852.73| 457155.16| 433156.99| 404937.71|
|预收帐款 | 1314646.72| 925398.50| 739251.42| 712315.19|
发表于 2017-12-25 13:50:57
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发表于 2017-12-25 17:05:28
公司发布2016 年年报,实现营业收入76.46 亿元,同比增长30.38%, 归属于母公司所有者的净利润0.92 亿元,同比增长-17.89%。
点评:销售明显增加,毛利率下降
二三线城市房产销售回暖,公司营收回升。2016 年公司实现合同销售额72.58 亿元,销售面积99.83 万平方米,分别同比增加34.46%和36.59%。
毛利率 14.61%,下降了5.33 个百分点,主要原因为:商业及高档住宅收入占比下降,而毛利较低的普通住宅收入占比上升了11.69 个百分点; 同时普通住宅的毛利率下降了6.95 个百分点。
积极推进养老产业布局
2016 年公司加大向健康产业转型的力度,完善适老化产品线及相关标准,形成鲁商置业大健康综合体、健康社区、颐养中心等标准产品和服务系列。同时推动"嵌入式养老"落地,完成临沂知春湖、泰安国际社区、鲁商国奥城三处健康小屋建设。
背靠大集团,将受益于山东国企改革
山东国企改革标杆。公司是大股东鲁商集团唯一个地产上市平台,鲁商一直为公司提供资源和资金支持。鲁商集团旗下有众多未...
发表于 2017-12-26 08:52:45
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发表于 2017-12-26 16:53:14
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发表于 2017-12-27 23:25:59
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发表于 2017-12-28 19:13:15
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发表于 2017-12-29 09:07:07
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发表于 2017-12-30 10:32:02
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发表于 2017-12-30 20:06:18
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发表于 2017-12-31 09:47:57
上半年销售额稳步增长,归母净利润四年内首次正增长:
鲁商置业于2017年8月24日发布半年度业绩报告。2017年1-6月,公司实现营业收入22.73亿元,同比增长13.07%;实现归属于母公司所有者的净利润3,866.31万元,同比增长17.90 %。四年内首次实现净利润正增长,受益于去年济南、青岛等地的商品房热销以及今年上半年三四线城市的火热行情,公司业绩触底反弹。
鲁商置业2017年1-6月房地产开发毛利率14.81%,较上年同期增加了0.35个百分点,其中,山东省内毛利率为16.08%,较去年上半年减少了13.02个百分点,山东省外毛利率较去年同期增加了2.52个百分点,原因是去年鲁商已结算大部分哈尔滨亏损的项目,哈尔滨项目占去年同期结算收入的59.87%,仅占今年结算收入的12.79%。2017年上半年实现合同销售额46.41亿元,销售面积58.53万平米,分别同比增加48.85%和40.93%。销售金额的高速增长将在未来一到两年转入结算收入,随着亏损项目的陆续结算,2016年至2017年上半年山东省房价的涨幅将滞后体现在2017-2019年的利润率中,业绩拐点...
发表于 2018-01-01 11:53:11
2016年,公司积极应对市场变化,落实“改革创新年”的要求,全体成员共同努力,坚定信心、振奋精神、解放思想、创新增效,完成了全年的目标任务。公司主要经营情况如下:1、紧抓市场回暖契机,实现销售和利润最大化。2016年,公司深入把握市场脉搏,按照“去库存、增销售、快回款、创效益”的总体思路,想方设法加快销售和回款,抓住市场量价齐升行情,调整价格,把握市场回暖机遇。利用公众号打造公司首个线上购房平台,线上线下互动开展“奥运我撑你”、“阳光彩跑”、“实心实意这十年”等活动,提高品牌美誉度和影响力。报告期内,公司实现合同销售额72.58亿元,销售面积99.83万平方米,分别同比增加34.46%和36.59%,实现了年初制定的销售目标。
2、强化工程和服务质量管理,提升客户满意度。引入工程第三方飞行检测评价机制,对在建交付项目全面开展实体工程质量实测实量、项目质量风险等监督检查,系统总结业主较为关心的地上地下渗漏、回填土沉降、外墙保温脱落等问题,制定标准做法并组织专题培训,通过前期预控和过程管控,有效解决质量通病。工程报修维修系统正式上线,对交付前查验、交付报修、物业接管维修三个阶段进行...
发表于 2018-01-02 10:00:25
鲁商置业2015年土地存货278亿元,两年地价升值300亿元。预收款有131亿元,截止2016年底,公司在建面积达285万平方米,285万平米的土地建筑面积,也值几百亿元。
发表于 2018-01-02 10:28:16
000536鲁商置业2015年土地存货278亿元,两年地价升值300亿元。预收款有131亿元,市值只有40亿元。股价3.95元。

截止2016年底,公司在建面积达285万平方米,285万平米的土地建筑面积,也值几百亿元。
发表于 2018-01-02 11:22:15
000536鲁商置业2015年土地存货278亿元,两年地价升值300亿元。预收款有131亿元,市值只有40亿元。股价3.95元。

截止2016年底,公司在建面积达285万平方米,285万平米的土地建筑面积,也值几百亿元。
发表于 2018-01-02 13:50:13
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发表于 2018-01-02 17:22:36
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发表于 2018-01-03 09:22:53
套现100亿,交税20亿!这才是大小非猛虎减持的原因。如果减持100亿元,交80亿的税,他就不会减持了。
发表于 2018-01-03 09:44:46
不要怂就是干
发表于 2018-01-04 10:39:11
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发表于 2018-01-04 14:31:33
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发表于 2018-01-04 19:14:01
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发表于 2018-01-05 10:57:04
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发表于 2018-01-05 11:38:23
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发表于 2018-01-05 18:58:24
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发表于 2018-01-06 14:20:36
现股价4.1元,总市值40亿元,太小了,300多亿元的土地存货,升值100多亿元以上,股价10元合理。
二三线城市房产销售回暖,公司营收回升。2016 年公司实现合同销售额72.58 亿元,销售面积99.83 万平方米,分别同比增加34.46%和36.59%。
毛利率 14.61%,下降了5.33 个百分点,主要原因为:商业及高档住宅收入占比下降,而毛利较低的普通住宅收入占比上升了11.69 个百分点; 同时普通住宅的毛利率下降了6.95 个百分点。
积极推进养老产业布局
2016 年公司加大向健康产业转型的力度,完善适老化产品线及相关标准,形成鲁商置业大健康综合体、健康社区、颐养中心等标准产品和服务系列。同时推动"嵌入式养老"落地,完成临沂知春湖、泰安国际社区、鲁商国奥城三处健康小屋建设。
背靠大集团,将受益于山东国企改革
山东国企改革标杆。公司是大股东鲁商集团唯一个地产上市平台,鲁商一直为公司提供资源和资金支持。鲁商集团旗下有众多未上市地产优质资源,同时还有很多与养老、医疗相关的项目,与公司业务重合度高,集团优质资...
发表于 2018-01-06 17:43:52
现股价4.1元,总市值40亿元,太小了,300多亿元的土地存货,升值100多亿元以上,股价10元合理。
发表于 2018-01-07 09:32:58
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发表于 2018-01-07 15:02:44
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发表于 2018-01-07 21:44:18
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600223鲁商置业2015年土地存货278亿元,两年地价升值300亿元。预收款有131亿元,市值只有40亿元 600223鲁商置业2015年土地存货278亿元,两年地价升值300亿元。预收款有131亿元,市值只有40亿元 资产总额 | 4412093.02| 4252535.77| 3476090.38| 3081763.16| |货币资金 | 268452.42| 424038.76| 202930.48| 219170.84| |应收帐款 | 1588.06| 20647.43| 16376.81| 28533.08| |预付账款 | 497889.61| 369535.60| 262479.00| 159975.36| |其他应收款 | 19548.87| 13661.47| 42429.61| 43925.83| |存货 | 3420407.24| 3255925.64| 2784208.34| 2557005.57| |流动资产总额 | 4329073.43| 4170213.95| 3397534.95| 3009280.68| |固定资产 | 41689.26| 43263.02| 45273.85| 47166.21| |负债总额 | 4148274.68| 3997597.76| 3235012.50| 2856533.62| |应付账款 | 430852.73| 457155.16| 433156.99| 404937.71| |预收帐款 | 1314646.72| 925398.50| 739251.42| 712315.19|