公告日期：2024-04-04

证券代码：600606股票简称：绿地控股 编号：临 2024-008

绿地控股集团股份有限公司

关联交易补充公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

一、本次交易概述

2024 年 4 月 2 日，公司召开第十届董事会第十一次会议，审议通过了《关
于上海地产星弘房地产开发有限公司 60%股权转让补充约定的议案》、《关于股东方借款补充约定的议案》，具体如下：

1、上海地产星弘房地产开发有限公司 60%股权转让补充约定

2021 年 11 月 29 日，经公司第九届董事会第十七次会议审议通过，公司全
资子公司绿地地产集团有限公司（“绿地地产集团”）与公司股东上海地产（集团）有限公司（“上海地产集团”）、公司股东上海城投（集团）有限公司全资子公司上海城投资产管理（集团）有限公司（“上海城投资产”）达成协议，上海地产集团、上海城投资产分别出资 15 亿元购买绿地地产集团持有的上海地产星弘房地产开发有限公司各 30%股权，合计 60%股权。同时，绿地地产集团承诺，收到交易全款之日后最多不超过 2 年，按上海地产集团、上海城投资产实际投入金额加每年 8%收益之和回购上述 60%股权；不足一年的，按实际天数、以每年 8%收益率计算；根据国资相关规定，如届时评估值高于上海地产集团、上海城投资产实际投入金额加每年 8%收益之和，则按届时评估值进行回购。详见公司于 2021
年 12 月 1 日发布的《绿地控股股权转让暨关联交易公告》（公告编号：临 2021-
055）。

现国有股东为了进一步支持公司发展，拟与公司达成如下补充约定：上述股权回购期限延长 2 年，回购金额按上海地产集团、上海城投资产实际投入金额加
每年约定收益率收益之和计算，其中前 2 年收益率按原约定年化 8%计算；后 2 年
收益率按年化 4.2%计算，如后 2 年中有不足一年的，按实际天数、以每年 4.2%
收益率计算；根据国资相关规定，如届时评估值高于上海地产集团、上海城投资产实际投入金额加每年约定收益率收益之和，则按届时评估值进行回购。

鉴于上海地产（集团）有限公司、上海城投（集团）有限公司为持有公司 5%以上股份的股东，本次交易构成关联交易，关联董事董伟先生、曾文慧女士、胡欣先生、刘延平先生回避了表决。

2、股东方借款补充约定

2022 年 9 月 26 日，经公司第十届董事会第六次会议审议通过，公司全资子
公司绿地控股集团有限公司向公司股东上海地产（集团）有限公司借款 14.50 亿元，借款期限为一年，借款年利率为 6%，并以相应资产和股权提供抵质押担保，
详见公司于 2022 年 9 月 28 日发布的《绿地控股关联交易公告》（公告编号：临
2022-046）。截至目前，上述借款余额为 13.50 亿元。

现国有股东为了进一步支持公司发展，拟与公司达成如下补充约定：上述借款延期二年，延期期限内借款年利率将调整为 4.2%。

鉴于上海地产（集团）有限公司为持有公司 5%以上股份的股东，本次交易构成关联交易，关联董事董伟先生、曾文慧女士回避了表决。

二、关联人介绍

（一）上海城投资产管理（集团）有限公司

1、基本情况

名称：上海城投资产管理（集团）有限公司

类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

住所：中国（上海）自由贸易试验区浦东南路 500 号

法定代表人：黄建刚

注册资本：人民币 269500 万元

成立日期：1995 年 11 月 21 日

经营范围：资产经营，投资管理，实业投资，投资顾问，资产托管，相关咨询服务，房地产开发与经营。

2、简介

上海城投资产管理（集团）有限公司是公司股东上海城投（集团）有限公司
（“上海城投”）的全资子集团，是顺应新形势下上海国资国企深化改革大潮、按照上海城投“集团化、市场化、专业化”战略方针组建的、以整合城投资源、参与市场竞争为己任的新型投资管理企业集团。上海城投资产管理（集团）有限公司依托城投系统资源优势，秉承市场化发展、专业化运营理念，代表上海城投从事整合资源、盘活存量和市场化运营业务，集聚上海城投内部土地、物业、经营性股权等相关资源，与上海城投各业务板块通过经济合作方式，建立以土地整理、物业经营、策略投资为主的项目运营平台，从而充分发挥联结市场的纽带作用，促进上海城投各板块的协同效应和乘数效应，努力开拓资产经营的业务领域，为上海城投不断创造经济效益。

（二）上海地产（集团）有限公司

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