公告日期：2019-06-01

浙江新安化工集团股份有限公司

关于购买房产的关联交易公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

交易内容：公司拟以现金方式向产权持有人高晓燕女士购买其持有的浙江省杭州市萧山区宁围街道平澜路299号浙江商会大厦相关房产作为公司商务研发场所，交易金额为人民币114,385,890.00元。

本次公司向个人购买房产的行为构成关联交易。

过去12个月内，公司未与高晓燕女士进行关联交易以及不存在与其他关联人发生交易类别相关的关联交易。

本次关联交易金额在公司董事会权限范围内，由非关联董事表决通过，无须提交股东大会审议。

一、关联交易基本情况

为增强高科技人才吸引力和关键科技人员稳定性，致力于公司突破性前沿科技领域的研发，鼓励关键科技人才在公司长期发展，促进公司转型升级和高质量发展，公司将以现金方式向产权持有人高晓燕女士购买其持有的浙江省杭州市萧山区宁围街道平澜路299号浙江商会大厦相关房产作为公司商务研发场所，交易金额为人民币114,385,890.00元。

本次交易方为公司实际控制人徐冠巨的配偶，因此本次交易构成关联交易。本次交易金额占公司最近一期经审计净资产的2.03%，在公司董事会权限范围内。

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
（一）关联方的基本情况

高晓燕，女，中国国籍，身份证号：330121196208071627，任传化智联股份有限公司税务管理。
（二）与上市公司的关联关系

高晓燕女士系公司实际控制人徐冠巨的配偶，属于《上海证券交易所股票上市规则》第10.1.5条规定的关联关系，公司本次向其购买房产事宜构成关联交易。高晓燕女士与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系。

三、关联交易标的基本情况
（一）交易标的
1、本次购买的房产为位于浙江省杭州市萧山区宁围街道平澜路299号浙江商会大厦1幢第23及34层房产，该房产用途为商业办公，建筑面积合计3,614.54平方米。浙江商会大厦1幢总楼层37层，建于2015年，本次交易的二层房产对应的土地已办理权证，土地用途为商业办公，合计土地面积103.30平方米，土地使用终止日期为2050年5月26日。
2、本次购买房产标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，以及不存在妨碍权属转移的其他情况。
（二）关联交易价格确定的一般原则和方法

本次交易委托具有证券业务资格的坤元资产评估有限公司（以下简称：坤元资产评估）对交易标的进行了评估，坤元资产评估选用市场法，以2019年5月20日为评估基准日，对交易标的市场价值进行评估。标的资产商业配套设施较为成熟，交通通达情况较好，存在活跃的市场，相似的可比参照物。根据坤元资产评估出具的坤元评报[2019]277号《浙江新安化工集团股份有限公司拟收购的单项资产价值评估项目资产评估报告》，本次交易标的评估值最终采用市场法的评估方法，评估值为人民币120,406,200.00元（人民币大写：壹亿贰仟零肆拾万陆仟贰佰元整）


序 交易 拟成交价 交易 面积
号 样本位置 情况 楼层 (元/M2、含增 时间 建成年份 (M2)
值税)

A 浙江商会大厦某 拟成 中区 32,667.00 2019年4月 2015年 450.00
办公用房 交价 /37F

B 振泽左右办公世 拟成 低区 31,744.00 2019年3月 2018年 430.00
界某办公用房 交价 /39F

C 浙江商会大厦某 拟成 中区 32,433.00 2019年4月 2015年 450.00
办公用房 交价 /37F

2、评估假设：

1）本次评估以委估资产的产权利益主体变动为前提，产权利益主体变动包
括利益主体的全部改变和部分改变。

2）本次评估以公开市场交易为假设前提。

3）本次评估以委估资产仍然按照目前的用途和方式使用，不考虑变更目前
的用途或用途不变而变更规划和使用方式。

4）本次评估以产……
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