深高速 2019 年 4 月投资者互动记录
2019 年 4 月投资者互动情况：
接听投资者来电3通， 回复投资者电邮1封。
接待投资者来访1批次1人次。
参加了“台湾国泰证券多方电话交流会” 。
举行2019年第一季度业绩说明会暨网上投资者交流会
（链接地址： http://rs.p5w.net/html/95854.shtml）
发放业绩推介材料一份
（链接地址： http://www.sz-expressway.com/UploadFiles/2018/04/26210801F4108B9E.pdf）
公司于2019年4月26日发布2019年第一季度业绩， 并于4月29日举行2019年
第一季度业绩说明会暨网上投资者交流会， 详情可参见上述交流会相关链接的内
容。
在其他投资者互动过程中，投资者关注的主要事项包括公司未来分红派息
政策、 梅林关更新项目销售情况及外环项目进展等。
公司自上市以来坚持回报股东，一直维持40%-50%的派息比率。 2018年度，
集团拟派发现金股息每股0.71元，派息比率约为45.25%。为配合公司A股可转债
的发行，公司在2017年-2019年将努力提高现金分红比例，在财务及现金状况良
好且不存在重大投资计划或现金支出等事项时，每年拟以现金方式分配的利润不
低于当年实现的可分配利润的百分之四十五。未来，公司仍将维持稳定的分红政
策，相信随着公司业务的发展，股东回报也将不断提升。
梅林关更新项目分“和风轩、和雅轩以及和颂轩”三期开发，将打造约48.64
万综合体，涵盖住宅、写字楼、公寓、商业全业态的综合体。一期和风轩住宅
约11.7万平方米，其中可售住宅7.5万平方米， 2018年12月7日，和风轩832套的住
宅产品取得预售，项目此次开盘推出约78和97的住宅产品，并已于12月15
日正式开盘。和风轩每平方米5.8万元起，均价约6.5万元/平方米。 目前销售去化
率接近50%。 梅林关项目地理位置良好，位处福田CBD与北站商务中心交汇处，
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占据城市中心枢纽位置，道路交通便利，轨道交通发达，项目周边配套齐全。由
于开盘时间较短，销售情况仍有待观察，梅林关项目由万科建设和营销，综上所
述，预计能实现较佳销售结果。
经公司与政府主管部门认真细致的探讨和磋商， 2016年3月18日双方最终就
外环项目投资、建设和管理等事项达成一致。根据目前的方案，外环A段（ 宝安
区海上田园北侧（接沿江高速）至龙岗区深汕高速互通立交（不含东莞段））投
资概算约206亿元，长约60公里，本公司将投资65亿元获得其25年（自建成之日
起算）项目经营收益并承担经营成本、相关税费及风险，超出部分由深圳政府全
资设立的深圳市特区建设发展集团有限公司承担或筹措。外环A段已全面动工，
受雨水、台风等天气的负面影响，工程进度有所滞后，预计项目将于2020年上半
年完工通车。
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