公告日期：2024-03-30

公司代码：600503 公司简称：华丽家族
华丽家族股份有限公司

2023 年年度报告摘要


第一节 重要提示

1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《2023 年年度审计报告》确认，公司 2023
年 度 实 现 的 归 属 于 母 公 司 的 净 利 润 为 57,973,378.64 元 ， 母 公 司 累 计 可 分 配 利 润
1,445,847,795.67 元。2023 年度公司拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向全体
股东每 10 股派发现金红利 0.04 元（含税），合计派发现金红利 6,409,160.00 元。

第二节 公司基本情况

1 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 华丽家族 600503 SST新智

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 娄欣 方治博

办公地址 上海市长宁区红宝石路500号东银中心 上海市长宁区红宝石路500
B栋15楼 号东银中心B栋15楼

电话 021-62376199 021-62376199

电子信箱 dmb@deluxe-family.com dmb@deluxe-family.com

2 报告期公司主要业务简介

2023 年，中国房地产市场继续调整，中央政策整体延续宽松基调，“增信心、防风险、促转型”为主线，政策力度呈现“前稳后松”特征。以 7 月政治局会议定调“行业供需关系发生重大
转变”为分水岭，政策力度逐渐转向“托举并用”，供需两端齐发力，其中需求端，降首付、下调房贷利率、认房不认贷、取消限地价等政策接连出台；供给端，11 月以来，央行频发声一视同仁支持房企合理融资需求，金融支持房地产政策再度发力，促进金融与房地产良性循环。地方政策同步松绑提速，273 省市 622 次政策松绑，限制性行政措施大范围退出，稳需求、稳市场。

在楼市优化政策频繁出台的情况下，根据国家统计局数据显示，2023 年房地产市场已经出现一些积极变化。2023 年全国商品房销售面积和销售金额降幅明显收窄，其中 2023 年全国商品房
销售面积 11.2 亿平方米，同比下降 8.5%，降幅比上年大幅收窄 15.8 百分点；销售金额 11.7 万
亿元，同比下降 6.5%，降幅比上年大幅收窄 20.2 个百分点。同时，2023 年 8 月份以来，新建商
品住宅网签备案量整体回升，12 月份比 8 月份回升了 20.2 个百分点，并且从 70 个大中城市监测
情况看，新房和二手房的成交量也都在温和上升。

2023 年上海楼市政策呈现由稳趋松的态势，认房不认贷、降利率、降首付、普通住宅标准下调等，整体楼市政策环境越发宽松。土地市场方面，为加快库存去化，保持房地产市场平稳运行，2023 年上海商品住宅用地供应端缩量提质，成交计容面积 996 万㎡，环比下降 25%，成交规模连续两年下降；新房市场方面，全年共计供应房源 9 万套、成交 8.1 万套，供需基本平稳，成交均价上涨至 66479 元/㎡，同比涨幅 ……
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