公告日期：2024-03-30

华丽家族股份有限公司

2023 年度社会责任报告书

简介

华丽家族股份有限公司（以下简称：“华丽家族”、“公司”）是以住宅地产开发为核心业务、以建筑装饰和绿化环保等为配套的中小型房地产企业，作为一家身怀责任感与使命感的企业，华丽家族始终坚信企业虽小责任重大，紧跟国家政策导向，本着 “满足人民群众对居住水平改善的要求”为己任，以“一生好宅，华丽生活”为产品战略，为房地产业的持续稳定健康发展做出了应有的贡献。
一、一如既往地注重房地产品质

华丽家族始终围绕“一生好宅，华丽生活”的战略愿景，持续对主营业务房地产开发进行夯实，构建公司核心竞争力，保持良好的可

持续发展能力，通过在房地产行业多年的经验积累和不断提升，使“华丽家族”住宅品牌在上海及苏州具有一定的知名度和影响力。公司通过艺术及人性化的设计、高质量的产品品质，树立了良好的企业形象。华丽家族先后被评选为“中国城建与房地产科学发展 50 大卓越成就企业”、“2017 年上海服务企业 100强”、“2018 年苏州房地产实力企业”、“苏州市房地产开发综合竞争力.20 强企业”、“2018 年苏州房地产实力楼盘”等。

多年来，公司主要以长三角为辐射，开发的房地产项目包括住宅、商业、写字楼等多元化类型，代表楼盘包括“上海华丽家族汇景天地”、“华丽家族太湖汇景”等项目。公司现阶段的房地产开发业务主要分布在苏州和遵义两地。苏州的房地产项目主要为苏州太湖项目，该项目由公司全资子公司苏州华丽家族置业投资有限公司及苏州地福房地产开发有限公司进行开发，分为高层住宅、别墅、公寓式住宅以及商铺等类别。

本年度倾心打造并完工的在售房地产项目标杆为苏州太湖檀宫项目，该项目位于太湖湾南部湖岸线上，坐拥太湖湖景资源，项目背山面湖，掩映在绿色丛林之中，是一个自然风光秀美的境地。华丽家族遵循着“开发土地，经营艺术，创造价值”的经营理念，全新打造出太湖檀宫，太湖檀宫项目都是独栋别墅，项目
设计将建筑和自然融为一体，采用多面采光系统引景入室，通透明亮，独具一格。项目外饰采用教堂式塔尖坡顶和城堡式石皮立面，将中西建筑文化巧妙地融合在一起，凸显了复古高贵的格调。不管是环境、装饰还是格调，太湖檀宫项目都彰显着中西合璧的低调奢华，颇具特色。

遵义房地产项目位于遵义市红花岗区，宗地面积约 62117 平方米，本年度已完成开发前期准备工作，地块将开发成住宅、商业和公寓，华丽家族对该项目开启共创模式，携手旭辉管理集团共建遵义房地产项目，将共建共管共销，双方合力经营，精心将遵义房地产项目打造为城市中心更新改善标杆项目。华丽家族顺应遵义的城市更新再发展，以高品质产品和行业领先的服务理念，促进城市片区的品质提升，城市面貌焕新。该项目将引入新潮流文化，融合遵义当地特色文化，项目外立面拟采用公建化设计手法，让建筑本身成为城市风景线，打造出一个全新潮流街区，使之成为遵义社交休闲生活新地标。

本年度联合拍得上海内环东外滩地块，公司将依据客户需求，挖掘项目价值，力争打造客户满意的非同质化产品，为投资者创建高价值资产，为公司的稳健运营创造可持续发展条件，后续华丽家族将重启上海市区域地产的新篇章。

二、建立积极向上的企业文化

秉承“同心、同道、同行”的企业价值观，公司建立了“八荣八耻”职业素养荣辱观，全体员工将“八荣八耻”作为一面镜子，时刻提醒着自己，“为可能尽所能”，为“向巅峰”而奋斗不息。2023 年公司上下一心，为项目赋能，为完成公司目标而努力工作。

三、调整投资战略，控制成本费用

2023 年全国房地产业经历了发展中罕见的的寒冬，华丽家族及时调整投资战略，规避风险，同时加强预算管理，控制成本费用，共克时艰，为获取新的增长点整装待发。

四、科学创新，稳中求进谋发展

公司重视人工智能及其应用方面的知识培训，实时开展员工培训，为后续项目产品创新做铺垫，为开发出高标杆产品助力赋能。

2023 年公司稳中求进，秉承成为引领城市开发运营一体化的标杆企业的愿
景，持续深耕房地产开发行业。华丽家族将提高产品品质、管理效率、和价值创造为要任，进一步积极探索城市更新的新模式、企业治理的新版式、实践工作的新范式，在寻求公司发展与创新的过程中，不断积聚自身的综合实力及品牌口碑。
五、诚实守信，共谋发展

华丽家族始终坚持“和谐社会、责任民企”的理念，在经营活动过程中，遵守自愿、公平、等价有偿、诚实守信的原则，遵守社会公德、商业道德，接受政府和社会公众的监督，遵纪守法，确保股东利益最大化；在追求经济效益、保护股东收益的同时，公司自觉将短期利益与长期利益相结合，将自身发展与社会全面均衡发展相结合，努……
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