北京近期房价暴涨，位于顺义空港科技园区附近的住宅价格也都涨过每平米4万以上了，十年前该地区房价才不过两三千一平米，到现在累计上涨十多倍。空港股份是国内唯一临空经济园区上市公司，产业政策优势明显，国内唯一的临空型园区类上市公司。多年来，公司在毗邻首都国际机场的北京临空经济核心区及其合作产业园内进行深耕，业务范围涵盖了园区开发建设、租赁、建筑施工、房产开发和物业管理等空港园区开发全产业链，并推动该区域向北京“空港城”迈进。公司战略目标是成为中国临空地产的领导者。目前空港股份逐步转型园区综合运营商，公司所属 5 个二级开发储备项目，合计权益建筑面积达 27.7 万平。此外，公司还在北京临空经济区及周边拥有一级土地开发项目有4000余亩土地一级开发储备，可谓是寸土寸金，典型的“超级富二代”。
空港股份六大概念解析：
一、北京大地主概念；公司所属 5 个二级开发储备项目，合计权益建筑面积达 27.7 万平。公司还在北京临空经济区及周边拥有一级土地开发项目有4000余亩土地一级开发储备，典型的北京大地主。
二、定增实施概念；公司非公开定增引入国开金融,定增完成后公司股本扩大至3亿股,其中大股东北京天竺空港经济开发公司占49%,国开金融占16%,引入战略投资者将促进公司现有业务升级转型。结合国企改革大风潮以及大股东整合旗下几个园区形成临空经济核心区的整体战略,后续大股东的资源整合值得期待。
三、转型升级概念；公司逐步转型园区综合运营商，在空港区域仍有4000余亩土地一级开发储备体量,未来将形成以临空经济区为核心的新型产业集群地。同时,随着北京市土地政策收缩,公司积极转变经营思路,未来通过园区细分及自持物业等方式,进行园区综合运营。
四、创投及孵化器概念；公司与国开金融合作,有望打开创投及孵化业务，二股东国开金融的核心优势在于拥有国内唯一人民币股权投资牌照,以及业务依托国开行强大运营平台及地方政府资源,在股权直投及城市发展领域经验丰富。目前公司所在园区已入住企业共有2200多家,以航空物流、电子信息、文化创意企业为主。随着国开金融入主,公司将积极参股中小公司,或为中小企业提供金融服务,并通过产业整合等方式向地产综合运营商转变。
五、北京央企改革概念；北京最小市值的区国资委控股公司，随着改革不断深化，以混合所有制为导向的国有企业市场化兼并重组将加速，整体上市以及整合重组等将是地方国企改革的主要方向。公司的改革方向应该是资产注入整体上市。
六、华大基因概念股；华大基因已经发展成为国内最大的基因生物公司，上市的愿望强烈，华大基因是空港股份的创始人之一，如果要借壳上市空港股份当然是不二选择。